Immobilier Marseille, prix, investir

Immobilier Marseille, prix

Les prix de l’immobilier sont en baisse à Marseille. Le prix moyen d’un appartement ancien se négocie actuellement autour de 2.900€/m² dans la cité phocéenne. Après dix années de flambée des prix, le retour de manivelle est sévère. Il est loin le temps où tout se vendait à Marseille et où les prix atteignaient des sommets même dans les quartiers populaires. Aujourd’hui un seul mot d’ordre : l’emplacement. Si les logements bénéficiant d’un bon emplacement arrivent à trouver preneur (à condition toutefois que le prix s’accorde à la tendance baissière actuelle), le marché immobilier des appartements de deuxième ou troisième choix est bloqué. La baisse des prix atteint parfois 20%.
Les quartiers chics de Marseille subissent eux aussi le ralentissement général. Les arrondissements du 6ème, 7ème et 8ème arrondissement connaissent un fléchissement des ventes et affichent des prix à la baisse. Les quartiers traditionnellement recherchés par une clientèle aisée comme Bonneveine, Endoume, Grotte Rolland, La Plage ou Sainte-Anne connaissent le même sort.
Les maisons résistent mieux à la crise. Plus rares, elles restent prisées surtout si elles sont proches de la mer. Néanmoins, même pour les villas présentant de belles prestations les délais de vente peuvent prendre plusieurs mois.

Immobilier Marseille, investir

Investir dans l’immobilier à Marseille reste une valeur sûre et c’est sans doute le bon moment pour réaliser un investissement immobilier. Les professionnels, malgré la morosité du moment, restent confiants et assistent même à une légère reprise de l’activité depuis le début de l’année.
La cité phocéenne séduit toujours et la demande en logement reste forte. La ville, qui va porter le titre de capitale de la culture en 2013 possède de nombreux atouts. Très dynamique elle a dernièrement fait le choix d’investir dans le développement durable en optant pour des transports en commun 100% écologique. Si les prix des logements à Marseille ne trouveront pas leur niveau de ces dernières années, et c’est une bonne chose, le marché de l’immobilier à Marseille devrait rapidement retrouver ses couleurs.