Immobilier Metz, prix, achat immobilier : Les prix de l’immobilier messin font de la résistance

Immobilier Metz, prix

Les prix de l’immobilier à Metz restent stables malgré un ralentissement de l’activité. En moyenne, les prix des logements anciens se maintiennent autour de 2.100€/m². Soutenu par une clientèle aisée travaillant au Luxembourg, le marché immobilier messin fait de la résistance. Les vendeurs préfèrent souvent reporter leur projet de vente immobilière plutôt que de brader les prix.
Néanmoins, cette relative stabilité ne doit pas masquer d’importantes disparités selon les secteurs géographiques et le type de bien immobilier. Car si les prix des logements situés au cœur de Metz restent stables, les biens immobiliers en périphérie urbaine affichent une certaine décote. Ainsi les prix ont baissé de -4% au Sablon, -5% à Devant-les-Ponts, -10% à Borny. En moyenne, le volume des transactions immobilières sur Metz a chuté de 20% et les délais de vente s’allongent.

Immobilier Metz, achat immobilier

La majeure partie des achats immobiliers sur Metz concerne des biens de petites surfaces de type studio ou F1. Ces produits sont très prisés des investisseurs qui les louent ensuite à des étudiants ou des jeunes couples. En moyenne, le prix d’un studio dans le centre de Metz s’établit autour de 60.000€.
Autres types de logements très recherchés des acheteurs, les biens de milieu de gamme d’une valeur comprise entre 120.000 et 150.000€. Ainsi le volume d’achat des appartements de 70 à 80 m² (F2 et F3) reste important, particulièrement en centre-ville.
En revanche, les achats sont moins nombreux en périphérie de Metz. Autres types de biens peu recherchés par les acheteurs, les appartements et pavillons dont le prix oscille entre 300.000 et 350.000€.
Au-delà de 400.000€, la demande reste soutenue pour les biens d’exception, appartements de standing ou maisons de maître.