Immobilier Montpellier

Immobilier Montpellier

L’immobilier à Montpellier est à l’image de la ville, dynamique et en développement. A mi-chemin entre Marseille et Perpignan, Montpellier plait et nombreux sont les particuliers qui viennent s’y installer. La douceur de son climat méditerranéen, la beauté de son centre historique, la proximité de la mer, la renommée des ses facultés, la richesse de son arrière pays font de Montpellier l’élue de nombreux français.

Immobilier Montpellier, prix

Victime de son succès, Montpellier affiche des prix élevés en matière d’immobilier. Malgré un recul nécessaire des prix de l’immobilier (+8% par an entre 2000 et 2007), il n’est pas toujours facile de trouver à acheter dans la ville languedocienne pour un budget inférieur à 2.000€/m². Seuls les quartiers les moins côtés affichent des prix plus abordables, le m² se négociant entre 1.000 et 1.450€/m².

Immobilier Montpellier, prix : quartier

Les prix de l’immobilier à Montpellier varient du simple au triple selon les quartiers. Néanmoins même dans les quartiers prisés comme l’Ecusson (centre historique), la qualité de la construction et les prestations déterminent la valeur du bien immobilier. Malgré la baisse des taux d’intérêt qui favorise le retour de l’investissement immobilier, à Montpellier comme d’ailleurs, les acheteurs ne sont plus prêts à payer le prix fort pour un bien surcoté.
Prix moyen de l’immobilier ancien à Montpellier par quartier :

• Aiguelonne : 3.150€/m²

• Antigone : 2.700€/m²

• Ecusson (centre historique) : 2.850€/m²

• Beaux-Arts : 2.700€/m²

• Boutonnet : 2.800€/m²

• Gambetta : 2.250€/m²

• Gare : 2.300€/m²

• Hôpitaux – Facultés : 2.650€/m²

• La Paillade : 1.300€/m²

• La Pompignane : 2.500€/m²

• Les Arceaux : 2.650€/m²

• Millénaire : 2.600€/m²

• Odysseum : 3.200€/m²

• Port-Marianne : 3.800€/m²

• Quatre-Seigneurs : 2.450€/m²

• Richter : 3.400€/m²