Immobilier Nantes : Les prix sont revenus à leur niveau de 2005

Immobilier Nantes, comportement des acheteurs

Le marché de l’immobilier sur Nantes fait face à un nouveau comportement des acheteurs. Plus rares, les acheteurs sont également plus pragmatiques. En général, ils ont une idée très précise du type de bien qu’ils souhaitent acquérir et du budget qu’ils peuvent investir. Les acheteurs ne cèdent plus à l’achat coup de tête, l’achat immobilier sur Nantes est aujourd’hui mûrement réfléchi.
Autre nouveauté dans le comportement des acheteurs : le nombre de visites qui précède l’achat, deux fois plus important qu’il y a encore quelques mois. En moyenne, les acheteurs visitent une dizaine de biens immobiliers avant de se décider.
Enfin la négociation fait aujourd’hui partie intégrante du comportement des acheteurs. Que l’achat porte sur un bien immobilier de prestige ou un appartement plus modeste, les acheteurs négocient les prix. Un comportement qui est devenu payant, car les vendeurs n’ont parfois plus guère le choix, s’ils ne veulent pas perdre la vente, que de consentir au rabais demandé par les acquéreurs.

Immobilier Nantes, baisse des prix

La baisse des prix de l’immobilier diffère selon les quartiers et le type de bien mais elle est générale sur Nantes. Les secteurs situés en périphérie urbaine sont les plus touchés par la baisse des prix. A vingt-cinq minutes du centre-ville, les prix ont baissé de 20% en moyenne. Au-delà, le recul des prix est encore plus important et la décote peut atteindre -30%. Une opportunité pour les acheteurs. Associée à la baisse des taux d’intérêt immobiliers, la baisse des prix de l’immobilier sur Nantes permet aux acheteurs de faire de bonnes affaires. Moins touchés par la baisse des prix, les appartements dans le centre de Nantes se négocient entre 2.000 et 3.000€/m².
Après une hausse de plus de 150% en dix ans, les prix de l’immobilier sur Nantes ont retrouvé leur niveau de 2005.