Immobilier Toulon, prix, achat vente immobilier : Chute des prix de l’immobilier à Toulon

Immobilier Toulon, prix

Les prix de l’immobilier à Toulon ont chuté de 19.3% en un an. Un renversement sévère pour Toulon, qui avec Marseille et Bordeaux, fait partie des villes qui ont connu ces dernières années une des plus fortes progressions des prix de l’immobilier.
Aujourd’hui le prix moyen au m² d’un appartement à Toulon s’établit à 2.544€ selon la dernière note de conjoncture de la Fnaim (avril 2009). La baisse des prix s’est particulièrement fait ressentir pour les maisons qui ont enregistré un recul plus important que les appartements.
Sur l’ensemble de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, le prix moyen d’un d’appartement s’établit à 2.671€/m² soit une légère progression de 2.6% en un an. Le prix des maisons a chuté de 7.3% en 2008 et s’établit à 2.369€/m².

Les prix varient d’un quartier à l’autre. Les quartiers résidentiels de Toulon notamment les quartiers Est, comme Mourillon et Cap Brun affichent les prix les plus élevés.

Prix moyen des appartements anciens dans les différents quartiers de Toulon

• Escaillon – Les Routes 2.450€/m²

• Faron 2.680€/m²

• Haute Ville 2.200€/m²

• La Rode-Aguillon 2.650€/m²

• Mourillon – Cap Brun 3.205€/m²

• Pont Du Las 2.380€/m²

• Saint Jean du Var 2.385€/m²

• Sainte Musse – Brunet 2.370€/m²

• Vieille Ville 2.345€/m²

Immobilier Toulon, achat vente immobilier

Malgré une baisse importante du volume de ventes immobilières, les professionnels de l’immobilier à Toulon restent confiants. Les conditions actuelles sont favorables pour un achat immobilier : baisse des taux d’intérêts, des prix, dispositif loi Scellier, doublement du prêt à taux zéro…Depuis le début de l’année, les intentions d’achat repartent à la hausse. Néanmoins, si les biens immobiliers sans défaut et situés dans les quartiers prisés de Toulon se vendent relativement facilement, les biens surestimés ou trop éloignés du centre-ville ne trouvent pas acheteur. D’où l’importance pour les vendeurs d’afficher le bon prix de vente.