Immobilier Toulouse, prix : C’est le moment d’acheter

Immobilier Toulouse, prix

Les prix de l’immobilier à Toulouse ont baissé en moyenne de 10 à 15%, jusqu’à 20% pour certains biens situés à l’extérieur. Après une fin d’année 2008 difficile, le marché immobilier toulousain semble plus actif en 2009. La demande est toujours forte dans la ville rose et les acheteurs se font plus présents, profitant de la baisse des prix de l’immobilier conjuguée à celle des taux d’intérêt.
Selon les quartiers, les prix varient parfois fortement. En moyenne, pour un appartement ancien, le prix au m² à Toulouse s’établit à 2.315€.

Toulouse, prix moyen par quartier pour un appartement dans l’immobilier ancien :

• 7 Deniers Ponts Jumeaux 2.315€/m²

• Amidonniers Héracles 2.765€/m²

• Bonnefoy 2.190€/m²

• Borderouge 2.295€/m²

• Busca Demoiselles 2.825€/m²

• Capitole 3.250€/m²

• Carmes 3.045€/m²

• Cartoucherie Fontaines 2.215€/m²

• Cité de l’Hers – Soupetard 2.225€/m²

• Compans Caffarelli 2.760€/m²

• Concorde 2.755€/m²

• Cote Pavée 2.365€/m²

• Croix de Pierre 2.320€/m²

• Hippodrome 2.230€/m²

• Jean Jaures 2.785€/m²

• Lafourguette Cancéropole 2.080€/m²

• Lardenne 2.340€/m²

• Les Izards Lalande 2.285€/m²

• Marengo 2.428€/m²

• Minimes 2.260€/m²

• Mirail 1.370€/m²

• Montaudran 2.415€/m²

• Ozenne 3.235€/m²

• Pech David 2.900€/m²

• Purpan 2.525€/m²

• Rangueil 2.055€/m²

• Saint Aubin 3.010€/m²

• Saint Cyprien 2.665€/m²

• Saint Exupéry – Lespinet 2.540€/m²

• Saint Michel 2.385€/m²

• Saint Sernin 2.825€/m²

• Saint Simon 2.365€/m²

• Salade Ponsan Facultés 2.750€/m²

• Victor Hugo Place Occitane 3.145€/m²

Immobilier Toulouse, achat

Si les candidats à l’achat immobilier sur Toulouse sont toujours présents, le comportement des acheteurs a changé. Plus pragmatiques, ils prennent leur temps, visitent plus d’une dizaine de biens avant de se décider. Parmi leurs critères de choix figurent :

• L’emplacement

• La proximité des commerces et transports en commun

• Les équipements permettant de faire des économies d’énergie (pompe à chaleur, panneaux solaires, récupération d’eau de pluie…)

• La distance domicile - travail

• Le montant des taxes locales