Palmarès des villes les plus attractives

Palmarès des villes les plus attractives

Une étude réalisée par le Crédit Foncier et la chaire Ville & Immobilier de l’université Paris Dauphine dresse le palmarès des villes françaises les plus attractives. Parmi les 100 villes étudiées, celles du sud de la France arrivent en tête du classement. Leur principal atout : la qualité de leurs services de proximité.

Basée sur les statistiques des recensements de l’Insee de 1999 et de 2006, indicateurs des flux réels de population (naturels et migratoires), l’étude mesure les effets des politiques urbaines et l’attractivité résidentielle des principales agglomérations françaises. Son objectif : identifier les territoires où se feront dans les années à venir les acquisitions de terrains et de logements. Véritable outil de travail, l’étude doit selon François Blancard, Directeur général du Crédit Foncier, permettre aux élus « de mieux cerner les leviers d’une politique d’aménagement et de logement qui soit attractive et réponde aux réels besoins de la population ».

Palmarès des villes les plus attractives : classement

En tête du classement des villes les plus attractives figurent les agglomérations de taille moyenne du sud de la France dont Ajaccio, Bastia, Arcachon, Bayonne, Nice, Perpignan, Toulouse, Montpellier…

En bas du palmarès se positionnent les villes de Charleville-Mèzières, Dunkerque, Maubeuge, Le Havre, Montbéliard, Cherbourg…

D’après le palmarès Crédit Foncier - Université Paris Dauphine, les critères déterminants d’une ville attractive d’un point de vue résidentiel sont :

• Locatisation dans le sud de la France

• Part élevée de cadres supérieurs

• Forte densité de commerces de proximité

• Forte densité hôtelière

• Forte densité de médecins spécialisés

Par contre un nombre important de logements construits entre 1949 et 1974, de ZEP, d’établissements d’enseignement supérieur apparaissent comme des facteurs négatifs en termes d’attractivité résidentielle.