DPE, prix : Le DPE a-t-il une incidence sur le prix de vente ?

DPE, prix : Le DPE a-t-il une incidence sur le prix de vente ?

En offrant une visibilité immédiate sur la consommation énergétique du bien immobilier, le DPE (ou diagnostic de performance énergétique) aurait une incidence sur le prix de vente. Une étude réalisée par Vovici.com en mars 2011, à la demande d'Avendrealouer.fr, montre en effet que pour quatre acheteurs sur cinq, un DPE de mauvaise qualité doit se traduire par une baisse du prix de vente. De même, 68% des acheteurs précisent qu'ils peuvent renoncer à la visite d'un appartement si son DPE est mauvais.

Le Partenaire Européen, spécialiste de l’immobilier 100% entre particuliers est plus nuancé. Pour lui, le DPE commence à devenir un élément de négociation pour les biens situés dans des zones où l’offre immobilière est supérieure à la demande. En revanche dans les grandes villes où la demande en logements est forte comme à Paris notamment, le DPE n’a pas d’incidence pas sur le prix de vente.

DPE, prix : un affichage obligatoire depuis le 1er janvier

Pour mémoire, le sigle DPE signifie "Diagnostic de Performance Énergétique". A réaliser par le vendeur à l’occasion de la vente de son bien, son affichage est obligatoire sur l’annonce de vente depuis le 1er janvier 2011.

DPE, prix : un diagnostic pour connaître la consommation énergétique d’un bien immobilier

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) a été décidé lors du Grenelle de l'Environnement. Son objectif est de renseigner le particulier acheteur sur :

• la consommation énergétique du bien en vente

• son émission de gaz à effet de serre

L'échelle de notation comporte sept lettres, de A à G, la lettre A étant attribuée aux logements les plus vertueux. Les indices de mesure, pour être les plus lisibles possibles, reposent sur la consommation et l'émission de gaz à effet de serre reportées au mètre carré. Ainsi, le particulier peut facilement comparer deux habitations de superficies différentes.

La présentation des résultats du DPE sous forme d’étiquette énergie est similaire à celle concernant les performances énergétiques des appareils informatiques ou électroménagers.