Aide à l’achat immobilier : Les coups de pouce à l’achat immobilier

Le prêt à taux zéro plus

Certaines aides destinées à soutenir l’investissement immobilier permettent d’alléger le financement d’un appartement, d’une maison ou encore d’un terrain. Parmi ces dispositifs figurent le prêt à taux zéro plus (PTZ+).
Remplaçant le prêt à taux zéro depuis le 1er janvier 2011, le PTZ+ est une aide réservée aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Il concerne aussi bien l’achat d’un bien neuf qu’ancien dès lors qu’il s’agit de la résidence principale. Le PTZ+ vient en complément d’autres prêts et ne peut financer plus de la moitié de l’acquisition. Le montant du prêt dépend de différents éléments dont :

• La localisation géographique du bien
• La composition du foyer
• Le type de bien (neuf ou ancien)
• Sa performance énergétique (diagnostic DPE)

A savoir : Un logement vous plait ? Calculez gratuitement le montant du prêt que vous pouvez obtenir grâce au simulateur PTZ+.

Attention, le prêt à taux zéro plus est accordé jusqu’au 31 décembre 2014.

Le prêt action logement

Autre dispositif d’aide à l’achat immobilier, le prêt Action Logement, anciennement appelé 1% logement. Ce dispositif est réservé aux particuliers travaillant dans une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés désireux de faire construire ou d’acheter un logement neuf ou ancien sans travaux. Le montant du prêt est plafonné et ne peut dépasser 30% du coût de l’opération. Son taux d’intérêt est fixé à 1.75%, remboursable sur une durée maximale de 20 ans.
Le logement doit respecter des conditions de performances énergétiques et afficher, au minimum, un DPE classe D dans l’ancien.

A savoir : Pour bénéficier d’un prêt action logement, le salarié doit déposer une demande auprès de son employeur. Celui-ci peut refuser la demande, choisir de privilégier les salariés locataires par exemple plutôt que de favoriser l’accès à la propriété.

Le prêt conventionné

Autre aide possible, le prêt conventionné. Ce prêt est accordé par les banques ou tous autres établissements financiers ayant conclu une convention avec l’État.
Ses avantages ? Il peut financer jusqu’à la totalité du coût :

• de l’achat (neuf ou ancien),
• de la construction,
• des travaux d’amélioration du logement (agrandissement, adaptation en cas de personne handicapée, aménagement permettant des économies d’énergie…).

Le prêt conventionné est accordé sans condition de ressources et peut donner droit à l’aide au logement (APL). Le montant du prêt peut-être remboursé sur une période allant de 5 à 35 ans.

A savoir : le prêt conventionné est cumulable avec le PTZ+ et le prêt Action logement.