Le dispositif Censi-Bouvard est prolongé jusqu’en 2015. Avec l’explosion du nombre de résidences pour personnes âgées, c’est le moment d’investir dans ce type de bien immobilier et de profiter d’une réduction d’impôt
Censi-Bouvard : Le dispositif Censi-Bouvard au chevet de la dépendance
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: La fiscalité immobilière Le nombre de résidences pour personnes âgées pourrait doubler d’ici une dizaine d’années, selon le Syndicat national des résidences avec services pour les aînés (SNRA). De quoi impulser la réduction d’impôt Censi-Bouvard, prolongée jusqu’en 2015.Le dispositif, qui incite à investir dans des structures non médicalisées, permet aujourd’hui de défiscaliser à hauteur de 14%. Bien que raboté l’année prochaine pour passer à 12%, il devrait néanmoins subsister jusqu’à l’horizon 2015 (sauf revirement lors de l’élaboration de loi de finances pour 2012). Il concerne la mise en location meublée pendant au moins neuf ans, de logements neufs ou en l’état futur d’achèvement dans des structures d’hébergement pour personnes âgées dépendantes ou handicapées, des établissements délivrant des soins de longue durée, des résidences avec services pour étudiants ou des résidences de tourisme classées. Deux fois plus de structures adaptéesOr, selon le SNRA cité par le quotidien Les Echos, ce sont 100.000 logements dévolus aux seniors qui devraient être érigés d’ici à 2020, alors qu’ils ne sont que 55.000 actuellement. Le développement de structures adaptées à la dépendance va en effet devenir une nécessité, dans la mesure où « la part des personnes âgées de 60 ans ou plus passera ainsi de 22,7 % (14,3 millions d’individus) en 2010 à 31,9 % de la population métropolitaine totale en 2050 (22,3 millions de personnes) », selon le syndicat. De quoi rassurer les investisseurs, en quête d’un placement « d’avenir »…
Date de mise à jour :
21/10/2011
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