Immobilier, taux : Les taux ne montent plus... pour le moment

Après plus de cinq mois de hausse, les taux d’intérêt immobilier ont marqué le pas en mai, dans le sillage de la baisse de l’OAT. Prudents, les courtiers n’excluent pas une reprise du mouvement de hausse dans les prochaines semaines.

Les courtiers en crédit constatent une pause dans le mouvement de hausse des taux. Selon Meilleurtaux.com, un ménage qui contracte un prêt immobilier obtient, en moyenne, un taux de 4,15 % s’il s’endette sur une durée de quinze ans. Soit, exactement, le niveau observé au début du mois de mai. Calme plat, également, pour les emprunts à vingt et vingt-cinq ans, avec des taux respectifs de 4,40 et 4,55 %, inchangés par rapport au 7 mai dernier.

Certaines banques ont baissé leurs taux

Pour la première fois depuis l’automne 2010, une majorité des banques partenaires du courtier ont laissé leurs barèmes inchangés le mois dernier. 15 % d’entre elles seulement les ont remontés, tandis que 20 % - « celles qui les avaient beaucoup augmentés ces derniers mois » - les ont abaissés. Du jamais vu depuis plus de six mois ! Selon Meilleurtaux, cette accalmie est rendue possible par la baisse de l’OAT, l’Obligation assimilable du Trésor, qui est retombée à 3,4 % au 10 juin, contre 3,60 % début mai et près de 3,80 % au 1er avril. Prudent, le courtier juge qu’il est encore trop tôt pour conclure à « la fin de la tendance haussière qui a déjà conduit à un renchérissement des taux de plus d’un demi-point depuis janvier », et n’exclut pas que la pause puisse n’être que « de courte durée ».
On retrouvait la même prudence dans le dernier baromètre du courtier Empruntis.com, concurrent de Meilleurtaux. En cause, le relèvement probable des conditions monétaires de la Banque centrale européenne (BCE) dès le mois de juillet. Selon Empruntis, le scénario « le plus probable » est celui d’« un mois de juin relativement calme avant, pourquoi pas, des hausses discrètes mais réelles dans le courant de l’été ».