Immobilier, taux d’intérêt d’emprunt : Immobilier, les taux remontent mais restent attractifs

Le mouvement haussier qui a affecté les taux d’intérêt d’emprunt immobilier en décembre dernier se poursuit en ce début d’année. Mais, selon Meilleurtaux.com, leur niveau reste bas, pour se situer à 3,85 % en moyenne pour les prêts sur 20 ans.

La hausse des taux s’est généralisée : « En janvier, 85 % des banques partenaires de Meilleurtaux.com ont relevé leur taux de 0,10 à 0,30 point selon les établissements », indique le courtier en crédit. Une tendance qui signe pour un temps l’arrêt du record historique de bassesse des taux enregistré à la fin de l’année, mais qui maintient un niveau de taux compétitif : « La baisse des taux est maintenant derrière nous mais elle a été tellement importante depuis deux ans que les taux restent aujourd’hui à un niveau avantageux pour les emprunteurs », explique Christian Camus, directeur général de Meilleurtaux.

Ainsi, en janvier 2010, le taux fixe moyen se situait à 4,08 % en moyenne pour les prêts sur 20 ans, contre 3,85 % aujourd’hui. Toutefois, seuls quelques excellents dossiers peuvent encore prétendre à un taux de 3,40 % sur cette même durée, indique le courtier.

Immobilier, taux d’intérêt d’emprunt, Meilleurtaux : La hausse, tempérée par le PTZ+

L’arrivée sur le marché du crédit du prêt à taux zéro renforcé, le PTZ+, devrait atténuer la tendance. Ce nouveau produit, disponible sans condition de ressources, et accessible à tous les primo-accédants, « diminue le coût du crédit, annulant ainsi plus que largement l’effet de la hausse des taux et compensant également la perte du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt (environ 4 % du montant du crédit), indique le spécialiste. Un couple avec deux enfants ayant des revenus annuels de 60 000 euros peut désormais prétendre à un PTZ+ de 20 000 à 40 000 euros en zone A pour un bien ancien de 200 000 euros, et jusqu’à 75 000 euros pour un logement BBC, conclut Meilleurtaux.