Immobilier, taux de crédits : Bientôt une hausse de taux

Les taux des crédits immobiliers ne bougent plus. Selon le courtier en crédit AB Courtage, la fin de l’année devrait être marquée par une stabilisation sur les niveaux historiquement bas touchés en octobre, avant une remontée « très progressive » au premier semestre 2011.

Après vingt-quatre mois d’une baisse quasi-ininterrompue, les taux des emprunts habitat semblent avoir touché leur point plancher. Comme son concurrent Empruntis.com, le courtier en crédit AB Courtage n’enregistre aucune variation significative dans les taux pratiqués par ses partenaires bancaires. En moyenne, un taux à 15 ans se négocie à 3,10 % aujourd’hui, comme au début du mois d’octobre. Pour des prêts à 20 et 25 ans, il faut compter 3,30 et 3,50 % respectivement. Là encore, comme le mois dernier.

Bientôt le retour de la hausse

« On s’attendait à légère hausse après la remontée de l’OAT 10 ans, mais elle n’a pas eu lieu, explique Ari Bitton, fondateur et directeur général d’AB Courtage. L’OAT, qui sert de base aux taux fixes des banques, est repassée brièvement au-dessus des 2,90% fin octobre, pour la première fois depuis le mois d’août. Logiquement, les banques auraient dû répercuter cette hausse, mais neuf sur dix ont laissé leurs barèmes inchangés. Même si un certain nombre d’entre eux a déjà atteint ses objectifs depuis plusieurs semaines, les établissements prêteurs ont à cœur de gagner de nouveaux clients. Un ménage qui emprunte aujourd’hui est un client pour les six à sept prochaines années… » poursuit le dirigeant.

Selon AB Courtage, les taux devraient rester stables en novembre, et pourraient commencer à remonter « très légèrement » en décembre. Une hausse qui devrait se poursuivre tout au long des six premiers mois de l’année. « D’ici fin juin, les taux devraient regagner 60 points de base environ. La hausse sera lente, très progressive », prédit Ari Bitton.