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PTZ + : Le PTZ +, un prêt pas si efficace que cela ? Catégorie: L'actualité de l'immobilier Chapitre: La fiscalité immobilière Le PTZ+, pensé comme une figure emblématique du « Tous propriétaires » souhaité par le président de la République, n’aurait pas que des effets positifs. C’est du moins ce que met en avant Empruntis, comparateur de crédit. Né des cendres du prêt à taux zéro (PTZ) et du Pass-foncier, le PTZ+ est voué à remplacer ces produits dès le premier janvier 2011. S’il est censé être plus large et plus simple, le comparateur de crédit Empruntis a relevé certaines failles dans le nouveau produit financier, qui aurait parfois l’effet inverse de celui escompté : appauvrir les ménages. A titre d’exemple, Empruntis a effectué diverses simulations comparatives. Ainsi, un couple avec deux enfants achetant dans le neuf à basse consommation, en zone B2, disposant de 3.500 euros nets par mois, perdrait avec le PTZ+ 11.391 euros. Plus fort, un couple sans enfant qui achète dans le neuf à basse consommation en zone B1, avec 6.000 euros de revenus perdrait 14.829 euros avec le nouveau dispositif. L’ancien en zone A mieux coté Il existe tout de même des cas de plus-value : un couple avec deux enfants qui achèterait dans l’ancien en zone A, avec 5.000 euros de revenus mensuels. Le gain est évalué dans ce cas par Empruntis à 11.309 euros grâce au PTZ+. De même, une personne célibataire sans enfant à charge, qui achèterait dans l’ancien en zone A avec 3.000 euros nets, obtiendrait un léger bénéfice de 573 euros. A ceci près « qu’il il y aura forcément une partie de la cagnotte supplémentaire qui sera captée par les vendeurs notamment dans les zones tendues », conclut Empruntis. Date de mise à jour : 20/09/2010 Et aussi sur le même thème : PTZ+, prêt à taux zéro +, nouveau prêt à taux zéro, PTZ+ Empruntis, PTZ+ zone Accès à la propriété, prêt à taux zéro : Les grandes lignes du futur prêt à taux zéro Pass foncier, un moyen sécurisé pour devenir propriétaire de sa première résidence principale Immobilier, aides à l’accession, PTZ+, classes moyennes Achat immobilier, aide, prêt à taux zéro, Pass-Foncier Aides à l’achat immobilier, réforme Pour en savoir plus : Nouveau prêt à taux zéro, PTZ+ : les professionnels craignent des failles dans le PTZ+ Achat immobilier, primo-accédant : Les jeunes moins de 30 ans accèdent à la propriété 2008-2012 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés Plus d'information sur le PTZ+ et la vente immobilier : Consultez nos dossiers immobiliers, l'actualité de l'immobilier, l'actualité nationale, l'immobilier de prestige, l'immobilier des régions et départements, l'immobilier des villes, l'actualité internationale, l'actualité en Europe, la fiscalité immobilière, l'immobilier et le développement durable

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