Placement, SCPI : Nette montée en puissance des SCPI en 2010

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont été largement plébiscitées en 2010. Au point que ce placement a connu un record historique de collecte, avec près de 2,5 milliards d’euros collectés, indique l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

La pierre n’a jamais été autant considérée comme une « valeur refuge ». Mais au-delà de la simple détention d’un bien immobilier et de sa fructification sous forme de loyers, les parts dans les SCPI ont réussi à s’imposer parmi les placements préférés des Français. Les détenteurs de parts d’immeubles ont ainsi pu constater avec satisfaction le fort rendement des SCPI l’année dernière : 5,63 %. Cela correspond se situe à « plus de 200 points de base au-dessus du taux des emprunts d’Etat », explique Daniel While, analyste à l'IEIF et spécialiste de la « pierre papier » non cotée. La collecte de ce précieux placement a explosé, pour atteindre les 2,5 milliards d’euros, soit « la meilleure collecte jamais enregistrée par ce produit. Le chiffre le plus élevé remontait à l’année 1990 avec 1,7 milliard », précise M. While.

Placement, SCPI, nette montée en puissance des SCPI en 2010 : Des placements très localisés

Tous les secteurs du placement immobilier ont profité du « boom » : de la SCPI « classique », représentant 15 milliards d’euros, à la SCPI « murs de magasins » (commerces), qui à attiré 3 milliards d’euros et signe une excellente performance en 2010. Les SCPI Scellier, bien qu’en baisse par rapport aux années précédentes - du fait de la diminution de ses avantages - a tout de même réuni 1,4 milliard d’euros. Mais ces placements restent toutefois très localisés en région parisienne : « un tiers du patrimoine des SCPI se situe en régions et près de la moitié en première et deuxième couronne parisienne », conclut l'expert.