Prêt à taux zéro 2011 et achat immobilier : Le PTZ+ relance-t-il les achats immobiliers en Ile-de-France ?

Prêt à taux zéro 2011 et achat immobilier : le PTZ+ relance les achats immobiliers en Ile-de-France

Le prêt à taux zéro version 2011 encourage-t-il l’achat immobilier en région parisienne? Une étude réalisée par l’Université Dauphiné pour le Crédit Foncier a cherché à analyser l’impact de la nouvelle version du prêt à taux zéro (PTZ+) sur les achats immobiliers en Ile-de-France. Elle repose sur une comparaison du nombre de Franciliens primo-accédants devenus propriétaires avant et après la refonte de l’aide fiscale.
L’étude fait ressortir que le PTZ+ a permis de relancer les achats immobiliers en région parisienne hormis dans les villes de Paris, Neuilly et Versailles qui, trop chères, continuent de rester inaccessibles aux primo-accédants. En revanche, « dans les villes les moins chères d’Ile-de-France, les acquéreurs ont été resolvabilisés par le PTZ+ » explique Gérard Rul, Directeur des études de Crédit Foncier Immobilier faisant plus particulièrement référence aux communes d’Argenteuil, Bobigny, Saint Denis et Cergy.

Prêt à taux zéro et achat immobilier : si les taux augmentent encore, le PTZ+ ne suffira plus à resolvabiliser les acquéreurs

L’impact positif du PTZ+ en ce début d’année 2011 va-t-il perdurer dans les mois à venir ? Selon l’étude, l’évolution des taux d’intérêt immobilier va jouer un rôle important sur la solvabilité des ménages. Pour Gérard Rul, dans l’hypothèse où les taux, déjà en hausse depuis le début de l’année, continueraient d’augmenter, « le PTZ+ ne suffirait plus à resolvabiliser les acquéreurs ».
Les effets dopants du PTZ+ sur le moyen terme restent donc incertains.

Prêt à taux zéro 2011 et achat immobilier : une aide fiscale destinée à faciliter l’accès à la propriété

Pour mémoire, le prêt à taux zéro plus, en vigueur depuis le 1er janvier 2011, est destiné à favoriser l’achat immobilier avec comme objectif d’augmenter le nombre de propriétaires en France. La nouvelle version du PTZ+ est réservée aux primo-accédants et son montant est fonction de différents critères dont la composition du foyer et le résultat au DPE du bien acheté.