Financer un projet immobilier risque de devenir plus difficile dans les mois à venir. Déjà en décembre dernier, les taux d’intérêt des crédits immobiliers sur 15 et 25 ans ont légèrement augmenté
Taux immobilier : Des taux de crédit globalement en hausse
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: La fiscalité immobilière Les taux d’intérêts sont en hausse, fin décembre, pour les prêts conclus sur 15 et 25 ans. Seuls les crédits sur 20 ans sont épargnés, d’après les observations du courtier en crédit Cafpi.Selon le courtier, seuls « les crédits sur 20 ans restent très stables ». Les prêts sur 15 et 20 ans sont eux en augmentation, en dépit d’une très légère baisse de l’OAT 10 ans, taux sur lesquels s’appuient les banques pour déterminer leurs taux fixes. Il faut désormais compter sur des taux de 3,80 % sur 15 ans, 4 % sur 20 ans et 4,25 % sur 25 ans. Une moyenne qui ne saurait cacher les disparités à l’échelle nationale : « Les nuages s’assombrissent en Bretagne, en Auvergne et dans l’Est de la France, alors qu’au Nord et dans le Sud, les conditions d’emprunt restent assez stables », constate Cafpi. Hausse des taux à prévoir…La Banque de France indiquait le 22 décembre dernier que 12,6 % des établissements bancaires avaient « quelque peu durci leurs conditions de crédit ». Celles-ci reconstituent leurs marges, poussées par la réglementation Bâle III, alors que la raréfaction des liquidités se fait sentir. La perte probable du Triple A l’année prochaine devrait quant à elle conduire à « une hausse des taux de crédit pour les particuliers », estime cafpi, un constat partagé par le courtier en crédit Empruntis. Si on ajoute à a cela le recentrage du PTZ+ sur le neuf, la conjoncture de l’année prochaine ne devrait pas arranger la situation des candidats à l’accession, anticipe Cafpi, qui estime que « 78 % des primo accédants achètent dans l’ancien ».
Date de mise à jour :
03/01/2012
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