Alors que les hypothèses quant à la tendance des taux abondent, l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, réalisé par le Crédit Logement et l’institut CSA, met en exergue la hausse des taux de crédit en décembre
Taux immobiliers : Pas de baisse de taux en vue
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: La fiscalité immobilière Les taux immobiliers sont orientés à la hausse, et ils devraient le rester dans les prochains mois. Le Crédit Logement prédit une progression de plus de trente points de base d’ici la fin du semestre.Le mouvement de baisse des taux a fait long feu. Selon la dernière édition de l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, réalisée en commun par le Crédit Logement et l’institut CSA, les taux, qui avaient reculé de cinq points de base en octobre et s’étaient stabilisés en novembre, ont repris huit points au cours du seul mois de décembre. En moyenne, ils ont fini l’année à 3,94 %, soit un niveau légèrement supérieur à celui sur lequel ils s’étaient fixés entre les mois de juillet et septembre. Pression à la hausseConséquence de cette remontée, il est de plus en plus difficile de contracter un emprunt immobilier à un taux inférieur à 4 %. Selon le Crédit Logement, seulement 47,2 % des emprunteurs y sont parvenus au quatrième trimestre 2011, dont 43,2 % au seul mois de décembre, contre 95 % en moyenne en 2010. Et ce n’est pas fini ! L’Observatoire prédit que « le taux moyen devrait remonter vers les 4,25 % d’ici l’été prochain ». En cause, « la nécessité [des banques] de « marger » sur la production nouvelle, la raréfaction des ressources disponibles sur les marchés et la remontée du coût des ressources ». Autant d’éléments qui maintiennent une pression à la hausse sur les taux des crédits, et font que la baisse du principal taux de refinancement de la Banque centrale européenne (BCE), ramené à 0,75 %, restera « sans effet » sur eux.
Date de mise à jour :
02/02/2012
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