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Taux immobiliers, seuils d’usure : Les nouveaux seuils de l’usure Catégorie: L'actualité de l'immobilier Chapitre: La fiscalité immobilière Les nouveaux taux d’usure, qui concernent en outre les prêts immobiliers, entrent en vigueur ce vendredi 1er juillet. Publiés par la Banque de France, ces seuils au-delà desquels les banques ne peuvent pas aller sans rendre le prêt abusif, sont appelés à changer trimestriellement. Pour ce qui est de taux fixes, les prêts immobiliers - régis par les articles L 312-1 à L 312-6 du Code de la consommation - ne pourront pas avoir d’intérêts supérieurs à 5,97 %, selon les nouveaux barèmes de l’usure. La moyenne des prêts octroyés étant par ailleurs de 4,48 %, fait savoir la Banque de France. Les taux variables passent à 5,53 %, pour des taux moyen de 4,00 % en moyenne, et les prêt-relais montent à 6,07 %, contre 4,55 % en moyenne. L’usure est calculée en fonction des différents taux effectifs moyens pratiqués par les banques, augmentés du tiers. La prochaine publication du niveau d'usure se fera le 1er octobre. Des taux plus élevés en IdF Un niveau forcément supérieur aux précédents, dans la mesure où les taux s’inscrivent dans la hausse, « malgré une légère accalmie en juin », selon le courtier en crédit Meilleurtaux.com. Au 30 juin, l’Île-de-France obtient des taux « légèrement supérieurs à la moyenne nationale, en particulier sur 25 et 30 ans, durées sur lesquelles les banques se livrent à une moindre concurrence », indique le groupe. En moyenne, ils se situent à 4,20 % pour les prêts sur 20 ans, 4,45 % sur 25 ans, et 4,60 % sur 30 ans. Des niveaux supérieurs d’entre 10 et 20 points de base à ceux de la moyenne nationale. Date de mise à jour : 01/07/2011 Et aussi sur le même thème : Meilleur taux immobilier actuel : Nantes devant Lille et Marseille pour les taux les plus bas Pour en savoir plus : Taux des crédits immobiliers : La remontée des taux se confirme 2008-2012 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés Plus d'information sur l’immobilier particulier.

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