Taux immobiliers, tendance : Bientôt la hausse des taux…

En légère baisse en novembre, les taux d’emprunt immobilier ne devraient plus tarder à remonter, selon le courtier en crédit Empruntis.com.

En moyenne, un taux fixe se négocie aujourd’hui à 4,00 % sur 15 ans et 4,25 % sur 20 ans. Soit, dans les deux cas, des niveaux en baisse de 0,05 point par rapport au début du mois de novembre. Après plusieurs semaines d’une stabilité parfaite, les taux seraient-ils à l’aube d’une nouvelle période de baisse ? Gare aux conclusions hâtives… Empruntis explique en effet que « ces baisses résultent seulement du retour d’un grand réseau » qu’il ne nomme pas, « qui était totalement sorti du marché et qui a appliqué début novembre des baisses de 0,25 % ». Ces baisses, qui ont eu un petit effet sur les moyennes, ont permis au « grand réseau » en question « de se placer à nouveau dans les barèmes bancaires moyens des autres banques », poursuit le courtier.

Trois facteurs de hausse des taux

Isolé, ce mouvement de baisse pourrait également bien être le dernier. Maël Bernier, directrice de la communication d’Empruntis, explique que, contrairement à ce qui peut traditionnellement chaque année au mois de décembre, les banques qui sont en retard sur leurs objectifs commerciaux ne sont pas à la recherche de nouveaux clients. En effet, « en raison notamment de la probable fin du PTZ+ (prêt à taux zéro) dans l’ancien et de ses restrictions dans le neuf », elles sont même « totalement saturées de dossiers ». Pas besoin, donc, d’attirer le chaland avec des baisses temporaires de taux… Et quand bien même elles le voudraient, elles ne le pourraient probablement pas : Empruntis estime que la hausse des taux directeurs (OAT, qui servent de référence aux banques en matière de taux fixes), « devrait conduire inexorablement à des hausses sur les barèmes » des banques, poursuit Maël Bernier. Sans compter « la perte du triple A français » qui, « si elle a lieu, engendrera quasi-automatiquement des hausses de taux pour les particuliers en conséquence d’un coût de l’emprunt plus élevé pour la France et donc les banques françaises sur le marchés ».

Pour ceux qui se seraient perdus en cours d’explication, Empruntis résume en conseillant aux emprunteurs potentiels de ne pas attendre avant de concrétiser leur projet…