Achat immobilier : Les points à observer lors de la visite d’un bien


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreAchat immobilier


Achat immobilier visite

Préalable à l’achat, la visite d’un bien à vendre doit être réalisée avec attention. Certains points sont en effet importants et vous ne devez pas passer à côté. Explications



Achat immobilier : l’importance de l’emplacement et du voisinage

L’emplacement et le voisinage immédiat sont des éléments essentiels à prendre en compte lors d’un achat immobilier. Surtout si vous prévoyez de revendre le bien plus tard. En effet, si l’acquéreur peut toujours apporter des améliorations ultérieures sur un logement dont la qualité ne le satisfait pas, il ne peut par contre pas faire grand-chose par lui-même pour remédier par exemple à un environnement trop bruyant ou encore à un éloignement des commodités.

Vous avez un projet d’achat immobilier ? Relisez notre article sur le déroulement d’un achat immobilier.

Les caractéristiques du logement

Des caractéristiques du logement dépendent le bien-être de ses occupants. Aussi, lors de la visite des lieux, il est primordial de prendre en considération certains points et de s’informer sur :

  • L’orientation du bien (surtout s’il s’agit d’une maison individuelle ou d’un appartement situé au dernier étage)
  • La qualité du plafond, des murs, du sol, des fenêtres et de l’ensemble des équipements (installations électriques, chaudière, radiateurs, plomberie, etc.)
  • Le degré d’isolation thermique et phonique du logement
  • L’état des parties communes (pour un bien situé dans un immeuble), qui peut en dire beaucoup sur le syndic et les futurs voisins
  • Les travaux nécessaires

Plusieurs visites à des heures différentes de la journée sont recommandées afin de bien cerner la vie autour du logement.

Enfin, ne pas oublier de demander à voir tous les documents relatifs au bien (acte de propriété, dossier de diagnostic technique, contrat de syndic, procès-verbaux des assemblées générales de copropriété…).

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Date de mise à jour : 12/09/2013


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