Achat immobilier, déroulement


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreAchat immobilier


Achat vente immobilier

Le déroulement d’un achat immobilier comporte plusieurs phases. Vu l’engagement financier en jeu, aucune étape ne doit être négligée

Achat immobilier, déroulement
  • Réflexions préalables à l’achat d’un bien immobilier: définition de vos besoins, de vos envies et de votre budget
  • Recherche et décision d’achat : recherche, visite (se renseigner au mieux sur le bien immobilier et son environnement), décision d’achat une fois votre choix arrêté
  • Avant-contrat de vente : que ce soit une promesse unilatérale de vente ou un compromis de vente, l’acte d’avant-contrat de vente est d’une importance capitale car il détermine les conditions de la vente
  • Délai de rétractation : à ce stade, vous disposez d'un délai de sept jours pour changer d’avis sans être engagé envers le vendeur. Une fois passé ce délai, toute rétractation peut entraîner, pour vous, la perte de l’indemnité d’immobilisation versée au vendeur, voire le paiement de dommages et intérêts
  • Financement : de cette étape dépend la faisabilité ou non de votre achat immobilier. En cas de refus de crédit par votre banque, vous pourrez récupérer l’indemnité d’immobilisation versée au vendeur si l’obtention du crédit immobilier figurait dans les conditions suspensives
  • Acte de vente : une fois le contrat définitif de vente signé chez le notaire (signature authentique), vous repartez avec les clés ainsi qu’un titre de propriété provisoire et simplifié, appelé « attestations de signature » vous permettant d’effectuer vos premières démarches administratives en attendant le titre de propriété définitif
  • Titre de propriété définitif : vous ne recevrez votre titre de propriété et votre compte définitif qu’au bout de plusieurs formalités effectuées par le notaire, dont la publication de l’acte de vente au bureau des hypothèques. En moyenne, 3 à 6 mois peuvent s’écouler entre la signature et la réception du titre de propriété définitif

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Date de mise à jour : 14/12/2011


Et aussi sur le même thème :

Achat immobilier - Déroulement achat immobilier - Vente immobilier

Avant-contrat de vente
Signature de l'avant contrat
Compromis de vente
Délai de rétraction ou de réflexion
Financement
Signature de l’acte de vente
Notaire
Acte authentique, choix du notaire
Acheter au bon prix
Acheter un bien immobilier
Vendre un bien immobilier

Pour en savoir plus :
Recherche d'un bien immobilier
Remise du titre de propriété
Achat immobilier, paiement du prix


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