Vente immobilier : Réussir les photos de son bien immobilier en 6 leçons


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreVente immobilier


Vente immobilier, prendre son bien en photo

Pour la vente de votre bien immobilier, illustrez votre annonce de vente avec des photos attrayantes qui sachent mettre en valeur les atouts de votre logement. Conseils pour réussir les photos de votre bien



Annonce de vente immobilière : comment prendre son bien immobilier en photo

Vous mettez en vente votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, ou d’un terrain, prendre des belles photos de votre bien est essentiel pour retenir l’attention des acquéreurs. Car si les acheteurs privilégient les annonces avec photos pour 90% d’entres eux, proposer des photos quelconques ne suffit pas. Véritable carte de visite de votre bien et premier contact de l’acquéreur avec votre logement, vos photos doivent mettre en valeur les atouts de votre bien immobilier et donner envie aux acheteurs de vous contacter pour une première visite.

Conseils pour réussir les photos de votre logement

Voici quelques conseils pour bien prendre en photo votre bien immobilier et faciliter sa vente.
1. Utilisez un appareil photo offrant une bonne résolution (5 à 8 mégapixels). Si nécessaire, demandez à un ami de vous en prêter un pour la circonstance
2. Choisissez le moment où votre logement est le plus lumineux pour le photographier. Une journée ensoleillée à une heure où le soleil baigne votre intérieur plutôt qu’un jour de pluie
3. Rangez votre intérieur. Préalable indispensable à toute prise de vue (et à toute visite), votre logement doit être propre et rangé. Mettez en place les coussins de votre canapé, faites le lit des chambres, débarrassez le plan de travail de votre cuisine des casseroles et différents ustensiles. Idem pour l’extérieur. Tondez la pelouse, taillez les haies, nettoyez l’eau de votre piscine…
4. Créez de l’espace et inspirez-vous des techniques du home-staging. Optez pour des couleurs sobres pour les housses de canapé ou de lit, si besoin retirez les meubles trop imposants pour donner plus de profondeur à vos pièces. En revanche, n’hésitez pas à mettre des plantes vertes, à poser un bouquet de fleurs sur une table……
5. Jouez le photographe professionnel. Laissez-vous influencer par les magazines de décoration maison pour vos photos (un plateau de fruits frais sur la table de la cuisine, un parasol ouvert sur la terrasse…). Si besoin, n’hésitez pas à monter sur une chaise pour avoir une vue de haut ou à plonger dans la piscine pour une photo à fleur d’eau
6. Photographiez les éléments qui valorisent votre bien immobilier. Si photographier son WC ne présente pas d’intérêt majeur (à moins d’avoir un toilette particulier), prendre en photo une vue panoramique, un jardin paysagé, une belle terrasse en bois, des panneaux solaires ou encore un récupérateur d’eau de pluie peut être un plus pour l’acheteur


Date de mise à jour : 04/08/2010

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