Prêt immobilier : tour des différentes assurances


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreAssurances


Assurance de prêt immobilier

La souscription à un prêt immobilier s’accompagne presque toujours d’une adhésion à une assurance emprunteur.Certaines assurances sont obligatoires alors que d’autres sont facultatives lors de la signature d’un crédit à l’habitat. Explications.

Crédit immobilier : les garanties de l’assurance emprunteur

Quoique légalement non obligatoire, une assurance de prêt bancaire, appelée assurance emprunteur, est systématiquement exigée par les banques dans le cadre d’un prêt immobilier. Ce type d’assurance permet à la banque de s’assurer le remboursement du prêt en cas notamment de décès, d’invalidité ou encore de perte d’emploi affectant l’emprunteur. Cette assurance permet de protéger l’organisme prêteur et l’emprunteur lui-même.

Suivant les exigences de l’organisme prêteur avec lequel vous allez contracter votre crédit immobilier, et selon votre situation personnelle, vous serez amené à souscrire également quelques-unes des garanties suivantes :

  • Assurance Décès (DC)
  • Assurance IAD (Invalidité Absolue et définitive) ou PTIA (Perte Totale et Irréversible d’Autonomie)
  • Assurance Invalidité Permanente Totale (IPT) : invalidité de + de 66 %
  • Assurance Invalidité Permanente Partielle (IPP) : invalidité entre 33 et 66 %
  • Assurance Incapacité Temporaire Totale de Travail (ITT)
  • Assurance Perte Emploi (aussi appelée Garantie chômage)
  • Assurance prêt maladie (convention AREAS). Lire sur le sujet : Puis-je solliciter un prêt immobilier malgré des problèmes de santé ?
  • Garantie Invalidité Professionnelle
  • Garantie Exonération des cotisations en cas d’incapacité

Les principales garanties exigées par les banques lors de la souscription à un prêt à l’habitat

Les principales garanties exigées par les banques dans le cadre d’un prêt immobilier sont :

  • L’assurance décès de prêt qui couvre les risques DC et IAD/PTIA
  • L’assurance prêt invalidité qui garantit généralement les risques IPT, IPP et ITT

Les autres garanties sont facultatives.

Publié par Sarah Léon


Date de mise à jour : 09/01/2014


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Délégation d'assurance prêt immobilier : Faire baisse le coût de son crédit immobilier 


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