Le compte épargne logement (CEL)


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Compte épargne logement immobilier

Placement bancaire, le compte épargne logement ou CEL permet de bénéficier d’un prêt immobilier à un taux préférentiel et d’une prime d’épargne versée par l’Etat. Le prêt peut être utilisé pour financer un achat immobilier ou des travaux dans l’habitat.

Obtenir un prêt immobilier grâce à un CEL

Le compte épargne logement (CEL) est un placement qui permet à son souscripteur, sous conditions, d’obtenir un prêt bancaire immobilier à un taux préférentiel, en vue de la réalisation d’investissements immobiliers ou de travaux dans son logement.

Voici les principales caractéristiques du CEL :

  • Un seul CEL par personne
  • Plafond de dépôt actuel : 15.300 €
  • Pas de durée limitée
  • Versements : au moins 300 € au début, puis 75 € au minimum
  • Versements quasiment libres

Notons que le CEL permet d’obtenir, sous conditions, une prime d’épargne versée par l’État, dont le montant maximal s’élève à 1.144 €.

Les opérations éligibles au prêt issu d’un CEL

Tout titulaire d’un CEL ouvert depuis au moins 18 moins peut prétendre à l’obtention d’un prêt immobilier issu du CEL. Mais il faut aussi que le compte ait produit un minimum d’intérêts défini en fonction du type d’opération à financer.

Ainsi, le minimum d’intérêts à produire pour :

  • Des travaux d’économie d’énergie : 22,50 €
  • Des travaux de réparation ou d’amélioration : 37 €
  • La construction ou l’acquisition d’un logement neuf ou ancien (résidence principale) : 75 €

S’il sert à financer en même temps les dépenses de construction, alors un prêt peut aussi être obtenu pour acquérir un terrain à construire.

Un prêt pour l’achat d’une résidence secondaire est en outre possible si le CEL a été ouvert avant le 1er mars 2011.

Le montant maximum d’un prêt issu d’un CEL est de 23.000 €. La durée du crédit variant de 2 à 15 ans.

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Date de mise à jour : 19/12/2013


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