Le rachat de crédit immobilier


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreCrédits


rachat credit

Le rachat ou regroupement de crédit consiste à renégocier ses crédits (immobilier, automobile, consommation…) en cours, afin d’abaisser ses mensualités



Mutualiser ses crédits, quel intérêt?

Les établissements de crédit proposent le rachat de l’ensemble des crédits pour les substituer en un seul, avec une durée de remboursement généralement plus longue, mais des mensualités plus faibles.
Cette pratique, très développée dans les pays anglo-saxons est encore marginale en France, notamment à cause du surendettement croissant des ménages dû à la hausse des prix de l’immobilier.

A qui s’adresse le rachat de crédit ?

Le rachat de crédit est accessible à tous. Que vous soyez retraité ou en activité, propriétaire ou locataire, vous pouvez en faire la demande dès lors que vous avez plusieurs prêts en cours.
Attention, si vous êtes interdit bancaire, votre démarche sera refusée.

Quels sont les frais occasionnés par un rachat de crédit ?

L’organisme de crédit vous facturera des frais de dossiers car il s’agit d’une opération bancaire. Vous devrez également régler des pénalités obligatoires de remboursement anticipé pour chaque prêt racheté.
Si vous choisissez de faire appel à un courtier, il vous demandera des honoraires.
Enfin, si le prêt à racheter est assorti d’une hypothèse, vous devrez également vous acquitter de frais de Notaire.

Rachat de crédit : quelques conseils

N’hésitez pas à consulter plusieurs banques ou à demander les conseils d’un courtier en restructuration de prêt. Il négociera pour vous le meilleur taux de remboursement. Vous pouvez également faire des simulations sur Internet.
Attention, comme pour vos prêts précédents, vous devrez être assuré pour la totalité du prêt unique.


Date de mise à jour : 09/06/2008


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