Monter un dossier de demande de prêt immobilier


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CatégorieFiches pratiques
ChapitrePrêts immobiliers


Dossier de demande de prêt immobilier

Vous avez trouvé le logement de vos rêves et allez faire le tour des banques pour décrocher un financement. Prenez soin de vous constituer un dossier sérieux car cette première étape est souvent décisive.



La constitution du dossier de prêt immobilier

Lorsqu’il fait une demande de crédit immobilier auprès d’une banque, le candidat à l’emprunt doit avant tout savoir que son sort se joue dès la constitution de son dossier de prêt. C’est à partir de ce dossier que la banque évaluera en effet sa solvabilité et ses besoins.

Il est recommandé de préparer plusieurs copies de son dossier de demande d’emprunt et de le remettre à différents établissements prêteurs afin de faire jouer la concurrence. Les pièces originales sont à conserver précieusement chez soi, les banques pouvant en effet les réclamer afin de s’assurer de l’authenticité des documents remis.

Demande de crédit immobilier : les documents à fournir

Le dossier bancaire à fournir, et qui doit être aussi complet que possible, doit comporter, entre autres, les éléments suivants :

  • Un justificatif d’identité
  • Un justificatif de situation matrimoniale
  • Un justificatif de domicile
  • Vos 3 derniers mois de relevés de comptes (courant et épargne)
  • Vos 3 derniers bulletins de salaire
  • Vos 2 derniers avis d’imposition
  • Vos justificatifs d’apport personnel
  • Les tableaux d’amortissement de tous vos crédits en cours
  • Une estimation de la valeur de vos biens
  • D’autres justificatifs éventuels de revenus (baux de locations en cours, CAF, assurance-vie, etc.)
  • Les pièces liées à votre projet immobilier (avant-contrat de vente, contrat de construction, devis estimatif du coût des travaux de rénovation, etc.)

À noter qu’une demande peut être acceptée par une banque et être rejetée par une autre. D’où l’intérêt d’adresser sa demande de financement à plusieurs banques !

Publié par l’équipe éditoriale de


Date de mise à jour : 10/10/2013


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