Financement : financer des travaux dans son logement


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CatégorieFiches pratiques
ChapitrePrêts immobiliers


Financement travaux

Vous souhaitez vendre votre logement et envisagez de réaliser quelques travaux pour faciliter sa vente? Sachez que pour vous aider à financer vos travaux, les établissements bancaires proposent différentes solutions de financement. Les prêts travaux sont souvent limités, mais vous avez la possibilité de les cumuler entres eux.



Le prêt à l’amélioration de l’habitat

Réservé aux bénéficiaires de prestations familiales, le prêt à l’amélioration de l’habitat est proposé par la CAF et la Mutualité sociale agricole. Il permet le financement de travaux pour un montant maximal de 1.067€ sur 3 ans au TEG de 1%. Sans frais de dossier ni frais d’assurance, ce prêt est ouvert aussi bien au propriétaire qu’au locataire du logement.

Le prêt épargne logement 

Ouvert aux particuliers titulaires d’un compte épargne logement ( CEL) depuis au moins 18 mois, le prêt épargne logement peut permettre d’emprunter jusqu’à 23.000€ (selon le montant des intérêts acquis) sur une période allant de 2 à 15 ans pour un TEG compris entre 2.75% et 4.75%. Très intéressant, le prêt épargne logement ne permet cependant pas de financer des petits travaux d’entretien (peinture…).

Les particuliers titulaires d’un plan épargne logement ( PEL) depuis plus de 4 ans peuvent emprunter jusqu’à 92.000€ pour un TEG compris entre 4.20% et 6.45% (en fonction de la date d’ouverture du PEL). La nature des travaux finançables est la même qu’avec un CEL.

Le prêt développement durable

Les bénéficiaires d’un crédit d’impôt écologique peuvent prétendre à un prêt développement durable. Le montant maximum de l’emprunt est plafonné à 21.500€ sur 1 à 10 ans pour un TEG compris entre 4.50% et 6.50%. Le prêt développement durable permet de financer l’installation d’équipements visant à améliorer la performance énergétique du logement. Comparez les offres car certains établissements bancaires présentent des taux plus avantageux que d’autres.

Le prêt BFM avenir

Confidentiel (prêt réservé aux fonctionnaires adhérents à la Banque fédérale mutualiste et titulaires d’un compte sur livret BFM Avenir), le prêt BFM avenir permet de financer des travaux immobiliers pour un montant plafond de 21.500€ au TEG de 4.80%.

Le prêt à la consommation

L’obtention d’un prêt à la consommation peut être intéressante pour finaliser les travaux de votre logement ou financer des travaux de petits entretiens. Le montant maximum empruntable est de 21.5000€ sur une période de remboursement allant de 1 à 7 ans. Le TEG varie de 4.50% à 9.50%, le TEG le plus bas étant réservé au remboursement de courte durée.

Prêt

TEG

Montant plafond

Frais

Caractéristiques

Prêt à l’amélioration de l’habitat

1%

1.067€

Pas de frais de dossier, ni de frais d’assurance

Réservé aux bénéficiaires de prestations familiales

Prêt épargne logement

2.75% à 4.75%

23.000€

Pas de frais de dossier. Assurance obligatoire chez certaines banques

Réservé aux titulaires d’un compte épargne logement (CEL)

Prêt épargne logement

4.20% à 6.45%

92.000€

Pas de frais de dossier. Assurance obligatoire chez certaines banques

Réservé aux titulaires d’un plan d’épargne logement (PEL)

Prêt développement durable

4.50%

21.500€

Frais variable selon les banques, assurance facultative

Réservé aux bénéficiaires d’un crédit d’impôt écologique

Prêt BFM avenir

4.80%

21.500€

Pas de frais de dossier, assurance obligatoire

Réservé aux fonctionnaires titulaire d’un livret BFM Avenir

Prêt à la consommation

4.50% à 9.50%

21.500€

Frais de dossier, assurance facultative

Ouvert à tous sous condition d’acceptation


Date de mise à jour : 25/02/2009


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