L'entretien du toit


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreTravaux immobilier


Toiture entretien

La toiture d’une maison ayant tendance à se détériorer avec le temps, doit faire l’objet d’un entretien régulier. Ainsi, pensez à surveiller périodiquement l’état de vos tuiles, de votre charpente et de l’isolation de vos combles.

Entretien de la toiture : priorité aux tuiles

L’entretien de votre toiture commence par une vérification régulière de vos tuiles.
Si votre toiture a entre 15 et 40 ans, un simple entretien (vérification des tuiles et traitement éventuel contre les mousses) suffit généralement. Au-delà (entre 40 et 100 ans) les tuiles sont souvent trop poreuses pour être traitées et il faut alors penser à refaire sa toiture.

Ce qui faut savoir : l’apparition de lichens et de mousses sur les tuiles est le premier signe de dégradation de la toiture. Ceux-ci doivent être retirés car ils contribuent à accélérer la porosité des tuiles. L’entretien consiste à :

  • nettoyer les tuiles à l’aide d’un nettoyeur haute pression
  • pulvériser un produit spécifique limitant l’apparition des mousses
  • appliquer un hydrofuge pour imperméabiliser les tuiles
  • remplacer les tuiles cassées ou fêlées pour éviter les infiltrations d’eau qui détériorent votre charpente

L'entretien de la toiture passe aussi par la charpente

Soutenant la toiture, la charpente doit, au même titre que les tuiles, faire l’objet d’un entretien régulier. Afin de prévenir toute attaque d’ insectes xylophages (termites, capricornes, vrillettes…), penser à traiter votre charpente tous les 10 ans.
Si la charpente a commencé à être attaquée, injecter sans tarder un produit curatif certifié dans le bois.

Pensez à vérifier l'isolation des combles lors de l'entretien de votre toiture 

Autre point nécessitant un entretien régulier, l’isolation. Avec le temps l’isolation des combles sous toiture a tendance à perdre de son efficacité surtout lorsque l’isolant utilisé est en laine de verre. L’usure de l’isolation des combles induisant des pertes énergétiques importantes, repenser l’isolation de la toiture est nécessaire.
Deux solutions sont possibles :

  • Retirer l’ancien isolant et le remplacer par un nouveau
  • Conserver l’ancien isolant et en appliquer un nouveau par dessus

De nombreux produits écologiques offrent d’excellentes performances en matière d’isolation thermique et peuvent être appliqués par soufflage. Parmi ces produits, la ouate de cellulose s’avère être très efficace.


Date de mise à jour : 31/08/2010

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