Comment louer entre particuliers ?


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreGuide pratique de la location


Pour trouver facilement un locataire, il est important de soigner le texte de l’annonce

Vous souhaitez louer votre bien immobilier sans passer par une agence ? Découvrez nos astuces pour trouver votre futur locataire de particulier à particulier.

 

Règle n°1 pour louer un logement entre particuliers : soigner la rédaction de son annonce

C’est la première étape pour mettre en avant votre bien et trouver votre futur locataire. Pour attirer des candidats, il est important de ne pas négliger l’annonce que vous mettrez en ligne. Pour cela, il est essentiel de :

  • Mettre des photos attractives pour présenter votre bien sous son meilleur jour,
  • Faire un descriptif précis et complet du logement, pour donner le maximum d’informations,
  • Préciser le montant du loyer (et des charges éventuelles), en vous assurant qu’il correspond bien au prix du marché.

Ce sont les clés pour ne pas perdre de temps et être efficace dans votre recherche de locataire. Etre précis et exhaustif vous évitera de devoir répondre à de nombreux appels pour des demandes d’informations complémentaires. Les candidats qui vous contacteront le feront pour visiter le bien.

Les photos sont un réel atout. Les internautes se méfient généralement des biens sans photos, qui sont davantage susceptibles de présenter des défauts.

 

Location immobilière entre particuliers : faire visiter son logement et signer le bail

Après l’étape de l’annonce immobilière, place aux visites. Pour éviter de perdre du temps, soyez organisé. Essayez de les planifier sur une journée. Ainsi, vous éviterez les déplacements inutiles.

Pensez également à préciser aux visiteurs d’apporter leur dossier. Ainsi, vous aurez tous les éléments en main pour choisir votre futur locataire (pièce d’identité, bulletins de salaire, justificatif de domicile).

De votre côté, vous devrez aussi pouvoir présenter les diagnostics obligatoires renseignant sur la conformité du logement notamment (DPE, état des risques et pollutions). Selon la localisation du logement, d’autres diagnostics peuvent être nécessaires (plomb, termites…).

Enfin, après les visites, il ne reste qu’à choisir le locataire à qui vous souhaitez louer votre logement. Comparez les dossiers de manière objective et prenez en compte les garanties présentées. Lors de la signature du bail, vous devrez aussi réaliser l’état des lieux d’entrée.

Et si vous voulez éviter les loyers impayés, pensez à souscrire une assurance spécifique pour vous protéger !

Publié par Sarah Joly


Date de mise à jour : 21/06/2019

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