Les prix immobiliers explosent à Paris


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitrePrix du marché de l’immobilier par ville


La hausse des prix des appartements parisiens donne le vertige

Le marché de l’immobilier parisien ne trahit pas sa réputation. Les prix, déjà très élevés, des appartements anciens ont encore pris de la hauteur. En un an, ils ont enregistré un bond de 7% selon le dernier baromètre de Seloger.com, une augmentation qui touche l’ensemble des arrondissements.

 

A Paris, le mètre carré immobilier dépasse les 10.000 euros dans la moitié des arrondissements

Décidément devenir propriétaire d’un appartement parisien coûte de plus en plus cher. Sur les vingt arrondissements que compte la Capitale, dix affichent un prix au mètre carré supérieur à 10.000 euros. Seuls les particuliers disposant de hauts revenus peuvent prétendre pouvoir y acquérir un logement.

Le 7ème arrondissement est le plus cher de Paris. Situé sur la rive gauche, ce quartier qui s’étend de la rue des Saints Pères à l’avenue de Suffren est l’un des plus prestigieux de la ville. Pour acquérir un bien autour de la Tour Eiffel et les rues adjacentes, il faut compter un budget de 13.402 euros par mètre carré environ.

Le 6ème, qui abrite les quartiers touristiques de Saint Germain-des-Prés et du jardin de Luxembourg, le suit de près. Le mètre carré s’y élève en effet à 13.154 euros.

Situé sur la rive droite de la Seine, le 4ème arrondissement, qui comprend également l’ile Saint Louis et la partie orientale de l’ile de la Cité, figure au 3ème rang des secteurs les plus chers de Paris. Les appartements s’échangent à 12.946 euros en moyenne par mètre carré.

Le 5ème, qui couvre une grande partie du quartier latin, est lui aussi l’un des plus prisés de la Capitale. Les appartements s’y vendent autour des 11.654 euros/m².

Le mètre carré dépasse les 11.000 euros dans le 16ème arrondissement et s’établit exactement à 11.366 euros/m² selon le baromètre Seloger.com.

Les 3ème, 8ème, 2ème, 9ème et 17ème arrondissements se situent dans la tranche des moins de 11.000 euros le mètre carré. Les prix pratiqués sont respectivement de :

  • 10.982€/m² dans le 8ème
  • 10.979€/m² dans le 3ème
  • 10.267€/m² dans le 2ème
  • 10.137€/m² dans le 9ème
  • 10.010€/m² dans le 17ème

 

Nous vous recommandons également cet article : Le soleil brille sur l’immobilier de prestige parisien.

 

La hausse des prix de l’immobilier ancien parisien dépasse les 9% dans six arrondissements

Le prix du mètre carré immobilier parisien a bondi de plus de 9% sur les douze derniers mois dans 30% des arrondissements.

Le record est détenu par le 4ème arrondissement avec une augmentation annuelle de 12%.

A la 2ème position arrive le 5ème arrondissement avec un bond de 10% des prix des appartements anciens.

La 3ème place revient au 9ème avec une hausse sur un an de 9.8% des prix.

Les autres marches du podium sont attribuées aux 16ème, 18ème et 11ème arrondissements avec une progression respective de 9,5%, 9,2% et 9%.

 

Envie d’acheter un bien immobilier ? Quels sont les arrondissements les moins chers de Paris

Vous envisagez de faire l’acquisition d’un appartement dans la Capitale mais votre budget ne vous permet pas de prospecter dans les quartiers les plus huppés ? Les 5 arrondissements les moins chers de Paris sont le 19ème, le 20ème, le 13ème, le 18ème et le 12ème avec un prix au mètre carré de :

  • 7.339€/m² dans le 19ème
  • 7.571€/m² dans le 20ème
  • 8.482€/m² dans le 13ème
  • 8.719€/m² dans le 18ème
  • 8.943€/m² dans le 12ème

 

Vente immobilière : les marges de négociation sont serrées à Paris

Si les marges de négociation, c’est-à-dire la remise sur le prix de départ qu’arrive à négocier l’acheteur auprès du vendeur, est de 3.3% sur l’ensemble de l’Hexagone, elle n’est que de 2.8% à Paris. Face à la forte demande, le marché immobilier parisien est dans les mains des vendeurs. Alors qu’en province, ces derniers sont souvent contraints de revoir leur prétention à la baisse pour trouver un acquéreur, dans la Capitale ils accordent rarement des ristournes.

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Date de mise à jour : 10/10/2018

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