Les prix de vente à Marseille en 2017


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitrePrix du marché de l’immobilier par ville


Les prix immobiliers à Marseille

Avec une augmentation des prix de l’immobilier de +1,8 % en moyenne sur la ville, Marseille suit la tendance nationale de l’année 2017.

 

Immobilier : des logements parfois plus de 10 % plus chers à Marseille

Trois arrondissements de la capitale européenne de la culture ont vu les prix des logements augmenter de plus de 10 % l’année dernière. C’est le cas dans le 3e arrondissement, secteurs Saint-Lazare et La Villette (+10,4 %), tout comme dans le 6e, secteurs Lodi et Notre-Dame du Mont (+10,6 %) et dans le 7e où les prix ont même gagné +11,9 %. Trois autres arrondissements dépassent également la moyenne de hausse nationale avec de 5 à 7 % d’augmentation. Il s’agit du 8e avec +6,8 %, du 14e avec +6,7 % et du 15e avec +5,9 % alors que les prix des appartements anciens ont augmenté de +4,4 % en France.

 

Ces fortes augmentations sont toutefois contrebalancées par les baisses de prix constatées dans d’autres secteurs de la ville de Marseille. Ainsi le 2e arrondissement dans lequel les prix des logements ont baissé de10,5 % (secteurs Hôtel de Ville et les Grandes Carmes).

 

 

Une marge de négociation plus haute que la moyenne nationale

Au mètre carré, les prix les plus hauts de Marseille se trouvent en majorité dans le 7e arrondissement avec 4 039 €/m² dans les secteurs Pharo et les Iles, et le 8e avec 3857 €/m² à Saint-Anne et la Plage. Les acheteurs peuvent toutefois se replier vers le 14e arrondissement où le prix au mètre carré n’atteint que 1 511 € en moyenne dans les secteurs de Bon-Secours et Le Canet ou le 15e avec des prix au mètre carré de 1 519 €.

 

En ce qui concerne la négociation, les acheteurs marseillais sont plutôt gâtés avec une marge qui devrait atteindre près de 5 % (4,9 %) pour les appartements. Un chiffre notablement plus élevé que la moyenne nationale qui s’élève à 3 %.

 

 

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Date de mise à jour : 16/03/2018

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