Les prix de l’immobilier à Marseille


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitrePrix du marché de l’immobilier par ville


A Marseille, les prix des appartements baissent dans de nombreux arrondissements

Les prix de l’immobilier ancien progressent en France, mais pas à Marseille !

Alors que la majorité des grandes agglomérations françaises voient leurs prix augmenter avec la reprise des transactions, ceux de Marseille reculent ! Dans la cité phocéenne, les logements anciens ont perdu - 1,7 % au 4ème trimestre dernier, et - 2,2 % sur l’année selon le baromètre LPI-SeLoger publié en février 2016.

 

Prix de l’immobilier : Le mètre carré marseillais est loin derrière la moyenne nationale

Sur l’année, 61 % des grandes villes françaises ont noté une augmentation des prix des logements anciens en 2015. C’est le cas de Lyon, Toulouse, Rennes ou encore de Strasbourg. A Marseille, les vendeurs n’ont pas cette chance et les appartements dans la préfecture  du département des Bouches-du-Rhône peinent à maintenir leurs niveaux de prix. Le mètre carré moyen pour un logement ancien s’établit à 2.706 euros, dans la Cité phocéenne, bien en-dessous de la moyenne nationale qui est de 3.456 euros. Mais le malheur des uns fait le bonheur des autres et si la tendance baissière fait défaut aux vendeurs, elle profite aux acquéreurs qui, entre le tassement des prix et la baisse des taux immobiliers, bénéficient de conditions très favorables.

 

Appartements anciens : les prix des quartiers de Marseille

Comme souvent, le XVIème arrondissement remonte le niveau des prix de l’immobilier ancien à Marseille. Ce quartier, qui comprend L’Estaque, Les Riaux, Saint-André, réalise une forte progression, de 8,6 % environ selon le Baromètre LPI-SeLoger. Le IVème s’en sort bien aussi, avec une hausse de 5% dans les secteurs de La Blancarde, Les Chartreux ou Cinq Avenues notamment. Les VIIème, IXème et XIème arrondissements de Marseille affichent également une évolution positive, oscillant entre 1,7% et 2,6%. Mais ce ne sont que cinq arrondissements sur seize ! Dans les autres secteurs comme le IIème et le XIIIème, les prix dégringolent. Le XIVème arrondissement a eu l’année la plus difficile, avec une chute de 14,6% sur les tarifs des appartements anciens !

 

 

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Date de mise à jour : 05/04/2016


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