Immobilier : pourquoi les prix peinent-ils à baisser?


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitrePrix du marché de l’immobilier par ville


Immobilier particulier prix

L’affaissement des prix immobiliers arrive tardivement

Avec une diminution de 1,1% en un an, les prix des logements anciens peinent à baisser, malgré une abondance de biens sur le marché et un recul des transactions.

La baisse est légèrement plus marquée en province, tandis que les prix à Paris sont encore très élevés, notamment dans certains arrondissements.

Pourquoi les prix immobiliers peinent-ils à marquer le pas ?  Les raisons sont multiples.

Les vendeurs préfèrent attendre plutôt que baisser leur prix

Le marché immobilier français est paralysé. De nombreux vendeurs, non pressés de vendre, continuent de demander cher pour leur logement, maintenant la pression sur les prix.

Quand aux vendeurs qui sont contraints de vendre pour acheter ailleurs (mutation professionnelle, famille qui s’agrandit…), ils sont tenus de vendre à bon prix pour pouvoir disposer des fonds nécessaires pour racheter derrière un autre bien. Du coup le marché immobilier se bloque, mais les prix ne cèdent pas.

La pénurie de logements maintient la pression sur les prix

Dans les grandes villes, la forte demande en logements, de beaucoup supérieure à l’offre, empêche les prix de baisser. Les particuliers propriétaires d’un appartement ou d’une maison à Nice, Bordeaux, Lyon ou encore Paris ont la garantie de le vendre ou de le louer assez facilement et à bon prix. Dans ce contexte, ils ne baissent pas leur prix de vente.

L’immobilier reste une valeur refuge

Placement attractif, la pierre reste une valeur sûre pour les particuliers qui souhaitent placer leur épargne. De plus, suite aux nombreux dévissages des marchés boursiers ces dernières années, les épargnants qui avaient investi en bourse se sont tournés vers l’immobilier, participant au maintien des prix immobiliers.

 Publié par l’équipe éditoriale de L’immobilier 100% entre Particuliers 


Date de mise à jour : 26/12/2012


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