Le recul des prix immobiliers à Paris


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitrePrix du marché de l’immobilier par ville


Sous la barre des 8.000€, le mètre carré devrait encore baisser à Paris

Les prix des appartements à Paris enregistrent une baisse de plus de 6% en trois ans

En décembre dernier, le prix moyen au mètre carré des appartements anciens dans la capitale est passé sous la barre symbolique des 8000€, à 7960€. Cette baisse s’est poursuivie en début d’année (7930€ en janvier), soit un recul de 2,8% en un an. Si ces baisses ne semblent pas nécessairement spectaculaires et que les prix sont traditionnellement moins élevés durant l’hiver, il n’en reste pas moins que l’immobilier ancien à Paris a perdu, depuis le pic de 2012, 6,2% de sa valeur. À ce rythme, le prix moyen au mètre carré devrait tomber en mai à 7830€.

Recul des prix de l’immobilier dans la capitale: même constat en banlieue parisienne

La périphérie de la capitale n’échappe pas à cette baisse généralisée des prix. Le prix des appartements anciens situés en petite couronne, c’est-à-dire dans les villes limitrophes, pourraient même connaitre un recul « un peu plus rapide » à en croire les notaires de Paris-Ile-de-France. Cela concerne aussi bien les appartements (-1,5% entre fin janvier 2014 et fin janvier 2015 sur l’ensemble de la région) que les maisons (-2,3%). De quoi attirer les candidats à la propriété, qui bénéficient en outre de conditions de crédit historiquement incitatives. Vous êtes primo-accédant ? Cliquez ici pour savoir où acheter un bien immobilier autour de Paris.

Des ventes en recul de 12% sur un an sur le marché de l’immobilier francilien

Les acheteurs boudent l’immobilier parisien. En un an (à fin janvier 2015), les ventes d’appartements ont diminué de 12% dans Paris intra-muros. Un chiffre identique dans les Yvelines, mais qui est encore plus notable dans le département très prisé des Hauts-de-Seine (-16%). Dans toute l’Ile-de-France, 29240 logements ont été cédés entre novembre 2014 et janvier 2015, ce qui correspond à une baisse de 9% par rapport à la même période un an plus tôt. Certains notaires parisiens notent toutefois une reprise ces dernières semaines, notamment grâce au retour des acheteurs étrangers attirés par un taux de change favorable.

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Date de mise à jour : 21/04/2015


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