Les prix de l’immobilier à Lille


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitrePrix du marché de l’immobilier par ville


Les appartements du centre historique de Lille attirent les acheteurs

Les prix de l’immobilier s’envolent à Lille

A Lille, l’immobilier attire toujours autant les acheteurs.Si la préfecture des Hauts-de-France n’est pas réputée pour son climat, les prix des logements ont quant à eux pris un véritable coup de chauffe ! Ils se sont littéralement envolés, avec une progression de 2,1 points sur le trimestre. Sur un an, la hausse atteint les 8.2%. Plusieurs facteurs expliquent cette remontée des prix des habitations. Il faut notamment rappeler que Lille bénéficie d’un emplacement stratégique, au carrefour de l’Europe.

 

Immobilier à Lille : une hausse annuelle des prix de 8,2 %

Les prix immobiliers lillois affichent une hausse annuelle de 8,2 %. Cette forte hausse des prix s’explique par l’emplacement stratégique dont jouit la Capitale des Flandres. En effet, Paris, Bruxelles et Londres ne sont qu’à quelques heures de train. Avec un taux d’étudiants de 11 %, Lille représente donc une cible idéale pour les investisseurs. Les biens immobiliers de faible superficie sont d’ailleurs très prisés, surtout ceux situés dans le quartier du Vieux Lille et proches de la Grand’Place. D’autres secteurs offrent également une importante rentabilité dont la Gare Lille-Flandres et Vauban.

Lille ne présente toutefois pas l’envolée des prix la plus impressionnante. Après avoir analysé les prix immobiliers de 17 métropoles de 1997 à 2016, les notaires ont précisé que la hausse des prix la plus spectaculaire pour les appartements comme pour les maisons a été enregistrée à Bordeaux. Les appartements anciens s’y sont envolés de 248 % et 215 % pour les maisons anciennes.

 

Les prix de la pierre lilloise quartier par quartier

Le quartier historique de Lille est incontestablement celui qui attire le plus, avec ses façades typiques et ses petites places. Sans grande surprise, les prix de l’immobilier y sont donc plus élevés qu’ailleurs. Dans ce quartier, les prix avoisinent les 3.879 euros le mètre carré pour un appartement ancien. L’hyper-centre est également très recherché. Comptez environ 3.511 euros le mètre carré pour l’achat d’un logement près de la Grand’Place, de la rue Béthune ou de la rue Solférino.

Les quartiers Vauban-Esquermes (2.960 euros le mètre carré) et Wazemmes (2.949 euros le mètre carré) sont très prisés des étudiants et des investisseurs en locatif, notamment pour leur cadre de vie agréable et leurs rues animées. Le quartier de Fives reste toutefois le plus attractif de la ville, avec un prix au mètre carré d’environ 2.113 euros. Si la rentabilité locative est intéressante, la revente peut cependant s’avérer délicate. Effectivement, le quartier ne bénéficie pas d’une très bonne cote immobilière.

En 2017, le Baromètre Work & Live créé par le courtier Meilleurtaux indiquait que Lille faisait partie des trois villes les plus favorables en termes d’emploi et de pouvoir d’achat immobilier, en tenant compte des salaires nets proposés. Cette importante hausse des prix sur l’année confirme ainsi l’attractivité de la métropole européenne qui conforte par ailleurs sa position de locomotive régionale.

 

Publié par l’équipe éditoriale de


Date de mise à jour : 19/03/2018


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