Le diagnostic électrique


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL’actualité des diagnostics immobiliers


Le diagnostiqueur vérifie la conformité des prises électriques lors du diagnostic électricité

Obligatoire depuis le 1er janvier 2009, le diagnostic électricité est une expertise requise pour la mise en vente d’un bien immobilier.

Attention, au 1er juillet 2017 il deviendra également obligatoire pour les locations.

Diagnostic électrique : les logements concernés

Exigé pour la mise en vente d’un bien immobilier, le diagnostic électricité ne s’applique aujourd’hui qu’aux biens immobiliers dont l’installation électrique date de plus de 15 ans.
En effet, chaque année en France, des incendies domestiques se déclarent dans des milliers de logements en raison d’installations électriques anciennes et défectueuses. Disjoncteurs et fusibles non conformes, absence de prise de terre, matériels électriques inappropriés, autant d’anomalies qui présentent des risques potentiels graves pour les occupants.
D’où l’intérêt de faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié pour s’assurer de la conformité de l’installation. 

 

Nouveauté 2017 : Toujours dans l’intérêt de protéger les occupants, à compter du 1er juillet 2017 la loi Alur rendra obligatoire le diagnostic électrique pour tout logement mis en location. Seront concernées, les installations électriques qui ont été réalisées depuis plus de 15 ans.

Attention, la durée de validité du diagnostic électrique sera de :

  • 6 ans pour les locations,
  • 3 ans pour les ventes.

 

Le déroulement du diagnostic électricité

Lors de son intervention, le diagnostiqueur immobilier définit les éventuelles anomalies susceptibles de mettre en danger la sécurité des occupants.

Il procède à une inspection des parties privatives du logement ainsi que des dépendances et vérifie l’ensemble du matériel électrique à savoir :

  • Etat et fonctionnement des installations électriques : tableau, prises, etc.,
  • Mesurage du niveau de sécurité des installations,
  • Inspection et conformité des règles liées aux zones humides dans les salles d’eau.

 

 

Publié par l’équipe éditoriale de

 

Date de mise à jour : 02/01/2017


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