Le diagnostic électrique


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL’actualité des diagnostics immobiliers


Le diagnostic électrique est obligatoire pour vendre un bien dont l’installation a plus de 15 ans

Obligatoire pour vendre un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans, le diagnostic électrique n’a qu’une valeur informative et n’oblige en aucun cas le vendeur à faire les travaux de conformité. Toutefois  il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel  compétent pour corriger les anomalies constatées afin d’éviter tout accident domestique.

L’importance du diagnostic électrique

Le diagnostic électrique est exigé lors de  la mise en vente d’un bien immobilier équipé d’une

Installation électrique de plus de 15 ans. Cette obligation est entrée en vigueur le 1er janvier 2009.

Pour le moment, les propriétaires-bailleurs ne sont pas tenus de délivrer ce diagnostic au locataire. Cependant en cas de dommage, la responsabilité du propriétaire peut être mise en cause. Rien ne vous empêche donc de faire appel à un diagnostiqueur compétent, certifié et assuré pour vérifier votre installation électrique.

Attention : même si vous avez refait votre installation électrique il y a deux ans, vous devrez quand même faire appel à un diagnostiqueur dans la mesure où votre installation initiale date de plus de  15 ans. Cette expertise identifie les éventuels défauts susceptibles de compromettre votre sécurité et  permet ainsi d’écarter tout risque d’accident domestique.

 

Comment s’effectue le diagnostic électrique ?

Pendant son intervention, le professionnel va établir un diagnostic des parties privatives en contrôlant les installations électriques et leur bon fonctionnement (tableau électrique, prises...). Muni d’un appareil,  il va mesurer le niveau de sécurité des installations. Il va également noter l’absence ou la présence de matériels défectueux ou désuets et contrôler les normes de sécurité liées aux zones humides (cuisine, salle de bain, pièce d’eau). Le diagnostic électrique peut durer entre trente minutes et une heure.

 

Sécurité électrique : les points essentiels à vérifier dans votre logement

Limiter les risques d’accidents domestiques électriques c’est possible. Pour cela, certaines exigences et règles de sécurité doivent être respectées :

 

1-      Disjoncteur principal facilement accessible

2-      Mise en place d’un disjoncteur différentiel en tête du circuit électrique

3-      Mise à la terre des équipements présents dans les zones humides

4-      Remplacement des éléments et installations électriques vétustes

Retrouvez également nos conseils pour Vérifier son installation électrique

 

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Date de mise à jour : 16/05/2016


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