Les Français confirment leur attrait pour le Portugal

Il y fait si beau que le Portugal a gagné le surnom de « Floride d’Europe ». Toutefois, il n’y a pas que son climat et sa qualité de vie qui poussent tant de Français à investir dans l’immobilier portugais, mais bien les bonnes affaires. Et ils ont été encore plus nombreux à en profiter l’année dernière. Alors, à quand votre tour ?

Immobilier au Portugal : les Français premiers acheteurs étrangers !

En 2016, 127.106 biens immobiliers se sont échangés au Portugal. Parmi les acheteurs, on a compté 23 % d’étrangers, et parmi ceux-ci une bonne partie (25,5 %) de Français. Nos compatriotes sont ainsi devenus les premiers acquéreurs de logements au Portugal devant les Britanniques (19,6 %) et les Brésiliens (9,8 %).

Si beaucoup recherchent le climat, le sentiment de sécurité qui existe dans le pays est lui aussi attractif pour les acheteurs. Mais plus encore, les incitations fiscales en cours dans le pays depuis 2013, font du Portugal un paradis pour tous ceux qui cherchent à investir. En effet, le statut de Non Résident Habituel (ou RNH) permet aux acheteurs étrangers d’être exonérés d’impôts sur les revenus perçus hors du Portugal durant 10 ans.

Le coût de la vie, inférieur de 30 % à celui que connait la France, est également un facteur d’attraction important pour des expatriés qui recherchent en plus la douceur de vivre made in Portugal. L’ambassade de France y compte environ 30.000 Français.

Un marché immobilier portugais en pleine forme et de belles possibilités d’investissement

Dans l’ensemble, le marché immobilier se porte bien au Portugal avec 18,5 % de transactions en plus entre 2015 et 2016. C’est en 2014 que le marché a commencé sa remontée avec l’arrivée des étrangers, mais aujourd’hui les Portugais eux-mêmes désirent de plus en plus accéder à la propriété, soutenant ainsi les transactions. Certains secteurs, plus demandés que d’autres commencent d’ailleurs à connaitre une pénurie de biens : la construction n’a pas encore décollé et le marché du logement se tend. Dans le même temps, les délais de vente se raccourcissent, mais la confiance des consommateurs, au plus haut, promet encore une belle année 2017.

À l’étranger, les investisseurs s’intéressent depuis deux ans à ce marché qui promet un bon taux de rentabilité alors que les prix sont en phase de rattrapage. Lisbonne, Porto et l’Algarve sont les secteurs les plus prisés de ces investisseurs internationaux. Et entre les belles possibilités de valorisation et le niveau de prix toujours intéressant, nul doute que l’attractivité du Portugal va perdurer encore quelque temps !

Publié par Anne Maurel