Suisse, bulle immobilière : La Suisse loin de la bulle immobilière ?


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'actualité en Europe


Suisse, Genève

Dans le pays helvète, le risque d’une bulle immobilière est mesuré par l’indice UBS Swiss Real Estate Bubble Index. La dernière prise de pouls révèle une stabilité du marché immobilier, à 0,65 au deuxième trimestre 2011. Pourtant, celui-ci est « en plein essor ». Explications.

« Baisse, équilibre, boom, risque et bulle » sont les cinq paliers qu’intègre l’indice UBS Swiss Real Estate Bubble, pionnier du genre pour mesurer le risque de formation d’une bulle, voire d’un krach immobilier. Pour le deuxième trimestre de cette année, il reste quasi stable à 0,65, ce qui correspond au niveau de « boom ». « A ce niveau, il n'y a pas (encore) de risque accru de correction à l'échelle nationale. Ce n'est qu'à partir du moment où le niveau de l'indice dépasse 1,0 point que le marché est jugé risqué », juge UBS Swiss Real Estate. C’est en 1990 que l’indice s’est envolé (2,5), au moment de « l’apogée de la bulle », précise UBS.

Les grandes villes sous surveillance

Même si l’ensemble de l’immobilier suisse n’est pas en surchauffe, certaines métropoles de premier plan sont considérées comme zones à risque. Ainsi Zurich, Genève et Lausanne sont sous surveillance. D’autres villes le sont également, dans une moindre mesure toutefois, comme Zoug, Pfannenstil, March, Vevey, Nyon, Zimmerberg ainsi que la région touristique de Davos.


Date de mise à jour : 01/09/2011


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Pour en savoir plus :
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