Prix immobilier Canada : La hausse des prix de l’immobilier canadien fait grimper le taux d’endettement des ménages


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Prix immobilier Canada

Hausse des prix de l’immobilier mais aussi du taux d’endettement des ménages canadiens 

Les prix de l’immobilier canadien ont doublé en 10 ans. Selon l’association canadienne des courtiers immobiliers, ils ont même bondi de 30 à 54 % à Vancouver depuis 2006. Un appartement s’y vendant en moyenne 780.000 dollars canadiens.

Le Bureau du Surintendant des Institutions Financières (BSIF) s’alarme toutefois du« comportement de plus en plus libéral » des banques qui octroient des crédits aux ménages sans vérifier le niveau de leurs revenus. Conséquence : la dette des ménages a augmenté de 40 % en 10 ans. De quoi inquiéter les autorités canadiennes, d’autant plus que, selon le BSIF, certains prêts« présentent quelques similitudes avec le crédit subprime sur le marché américain ».

Inna Mufteeva de Natixis précise en outre que le taux d’endettement des ménages canadiens dépasse le niveau de celui« des ménages américains juste avant l’éclatement de la bulle immobilière ».

63% des Canadiens veulent réduire leur dette

Depuis peu, les Canadiens semblent toutefois s’être assagis. Selon un récent sondage réalisé par Pricewaterhouse Coopers (PwC), 63 % d’entre eux envisagent en effet de réduire leur endettement, en reportant à plus tard des projets tels la rénovation de leur logement ou l’achat d’une nouvelle voiture.

Les efforts des Canadiens semblent payants. Car d’après la Presse canadienne, le gouverneur de la Banque du Canada, Mark Carney, a récemment fait état d’un ralentissement considérable du « niveau d’accumulation de dettes par les ménages canadiens », passé de 9 à 10 % par an à 4 % par an.


Date de mise à jour : 15/05/2012


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