Louer à Paris coûte deux fois plus cher qu'en province


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL’actualité locative


Immobilier particulier location

Du simple au double, le grand écart des loyers français

Se loger à Paris et dans sa proche banlieue coûte deux fois plus cher qu’en province, d’après un rapport du Ministère du logement. Ainsi, le loyer mensuel moyen au mètre carré varie de 20,80€ dans la capitale, à 9,10€ en région. En proche banlieue parisienne, il s’élève à 15,70€.

Après une relocation, le fossé se creuse encore : le mètre carré revient alors à 23,40€ à Paris, 17,20€ en proche banlieue et 10€ en province.

Ces chiffres sont le fruit d’une étude menée par la Direction de l’habitat, de l’urbanisme et des paysages, portant sur l’évolution des loyers du parc locatif privé depuis dix ans.

Le prix des loyers augmente plus fortement à Paris

La tendance est la même lorsqu’on se penche sur l’évolution des loyers. Ils augmentent en moyenne deux fois plus dans la capitale qu’en région. À Paris, on mesure une hausse de 3,2% pour 2011, contre 2,5% en proche banlieue et seulement 1,5% en province.

L’écart entre les différentes régions françaises et la capitale se creuse encore pour les logements en relocation. À Paris, leurs prix ont progressé de 8,6% en 2011 et de 5,5% en proche banlieue, contre seulement 2,3% en province.

Hausses supérieures au plafond de l’IRL : plus courantes en région

Trois quarts des loyers franciliens sont révisés chaque année d’après l’ indice de référence des loyers (IRL). En province, par contre, seuls 55% des baux s’alignent sur l’IRL. Publié par l’INSEE, il sert de base à l’actualisation annuelle des prix de location. Il est calculé sur l’indice des prix à la consommation.

D’après l’étude du Ministère du logement, la proportion de loyers qui dépassent le plafond de l’IRL reste stable entre 2010 et 2011. La pratique reste plus courante en province (14%) qu’à Paris et sa proche banlieue (10%).  Malgré cela, vivre dans la capitale implique un budget pour le loyer bien plus important que dans le reste du pays.

Publié par l'équipe éditoriale de L'immobilier 100% entre Particuliers


Date de mise à jour : 06/11/2012


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