Où investir dans l'immobilier pour bénéficier d'un bon rendement?


Bookmark and Share Diminuer la taille Agrandir la taille Envoyer à un ami Imprimer

CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL’actualité locative


Saint-Etienne offre une très bonne rentabilité locative

Saint Etienne, ville la plus rentable pour un placement locatif

Vous souhaitez acheter un logement en vue de vous constituer un complément de revenus ? Selon une étude de L’argent&vous, c’est la ville de Saint-Étienne qui présente le meilleur taux de rendement dans le cadre d’un investissement locatif. Il atteint ainsi 7.8%. Découvrez nos offres de vente 100% entre particuliers sur Saint-Étienne.

Globalement, plusieurs villes de province permettent d’obtenir un rendement avoisinant 7%. C’est le cas du Havre, du Mans et de Reims. Plus on se rapproche des grandes villes et plus le rendement diminue. Il dépasse légèrement les 6% à Rennes, Angers, Dijon, Grenoble et Strasbourg. On peut encore tabler sur un rendement de 5.7 et 5.8% en investissant à Marseille et Montpellier.

Les plus grandes villes offrent un rendement plus limité

Le marché immobilier des plus grandes villes se caractérise par un prix au m² particulièrement élevé. Cela limite le taux de rendement de l’investissement locatif.  La rentabilité annuelle de l’investissement locatif à Paris ne dépasse pas 3.5 %. Les villes de Nice, Lyon et Bordeaux sont également en dessous du taux de rendement moyen établi à 5.8%. Toulouse, Nantes, Toulon et Lille s’en rapprochent avec des taux de rendement entre 5.2% et 5.4%. Dans ces grandes villes, les loyers plus élevés ne suffisent pas à compenser le coût d’achat au m².

Les éléments à prendre en compte avant d’investir dans un appartement

Avant d’investir dans l’immobilier locatif, calculez le rendement potentiel de votre futur bien immobilier. De manière générale, un studio sera toujours plus rentable qu’un T3, mais d’autres éléments sont aussi à étudier sérieusement :

-         Le prix d’achat au m²

-         Le montant du loyer que vous pourrez percevoir

-         La facilité à louer le logement

-         Les impôts locaux

-         Le potentiel de revente

Enfin, votre taux d’imposition personnel est un point essentiel à prendre en compte. Il déterminera le taux de rendement net de votre investissement locatif.

Publié par


Date de mise à jour : 16/05/2014


Et aussi sur le même thème :

Investissement immobilier : les meilleurs placements 



Pour en savoir plus :

Investir dans un studio: une opération gagnante 

Maison / Villa F6
1520018
Ecrire au propriétaire 09.83.57.62.39  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
St Etienne, maison de caractère sur 2 niveaux, en bon état. 2 salles de bains, 2 cuisines,2 salles à manger, 2 garages, jardins, atelier de 25 m², 2 chambres, 2 salles de séjours. Combles aménagées...
Tél : 09.83.57.62.39 ou Ecrire au vendeur
159 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : C
 
Maison / Villa F5
1521696
Ecrire au propriétaire 06.89.77.73.12  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Entre ville et campagne, Saint-Etienne-Bellevue. Beaucoup de charme, maison de 5 pièces, refaite à neuve. Salle de bains, 2 garages, 2 terrasses, terrain de 680 m². Proche écoles, crèche, collège,...
Tél : 06.89.77.73.12 ou Ecrire au vendeur
258 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : E
 
Appartement F5
T608761
Ecrire au propriétaire 04.99.74.74.85  ou 
Dans BELLE COPROPRIETE SECURISEE au 6ème étage avec ascenseur. F5 de 3 chambres, 3 grands balcons , vue panoramique, cuisine équipée indépendante, salle à manger, chauffage électrique radians. Gar...
Tél : 04.99.74.74.85 ou Ecrire au vendeur
200 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 
Appartement F1
1523674
Ecrire au propriétaire 04.77.53.25.56  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Très beau studio, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Cuisine équipée sur mesure par un professionnel. Hall d'entrée, séjour, cuisine, et salle de bains. Garage et cave. Proche...
Tél : 04.77.53.25.56 ou Ecrire au vendeur
56 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : E
 
Appartement F2
1523691
Ecrire au propriétaire 06.63.37.70.86  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Bel appartement F2, entièrement restauré. Cuisine équipée en partie ouverte sur le salon, chambre indépendante, salle d'eau. Cave. Pas de travaux à prévoir. Bien situé, proche des écoles, commerces...
Tél : 06.63.37.70.86 ou Ecrire au vendeur
47 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 
Appartement F2
1515171
Ecrire au propriétaire 04.63.33.26.99  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Appartement rénové en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété calme arborée et sécurisée. Séjour ouvert sur balcon, cuisine indépendante équipée, chambre, wc séparés, salle de bains, douche à l'it...
Tél : 04.63.33.26.99 ou Ecrire au vendeur
58 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 
Appartement F3
1519326
Ecrire au propriétaire 04.77.73.12.03  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
St Etienne, quartier Fauriel, appartemment F3, rez de chaussée surélevé. 2 chambres, salle d'eau, cuisine fermée, cave, bon état. Proximité écoles, commerces, transports, autoroute. Chauffage colle...
Tél : 04.77.73.12.03 ou Ecrire au vendeur
55 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : G
 
Appartement F4
1523118
Ecrire au propriétaire 06.85.59.54.26  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Saint Etienne sud. Appartement F4 traversant, 3ème étage avec ascenseur, très bon état. Cuisine équipée, salle d'eau, balcon, cellier, cave, garage, parking privatif. Pas de travaux à prévoir. Prox...
Tél : 06.85.59.54.26 ou Ecrire au vendeur
75 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : D
 
Appartement F4
1524168
Ecrire au propriétaire 06.12.23.33.46  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Prix négociable. Bel appartement, dans un cadre verdoyant. Cuisine fermée équipée, grande pièce de vie, 2 chambres (3 possibles). Grande baie vitrée, 2 loggias, cave. Proche des écoles, lycée, comm...
Tél : 06.12.23.33.46 ou Ecrire au vendeur
110 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 

L'IMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS - Tous droits réservés 2019

Vendez votre bien entre particuliers
Créez une alerte immobilière


Annonces de  Maisons entre particuliers

Annonces d' Appartements entre particuliers

Annonces de  Terrains entre particuliers

Annonces de  Commerces entre particuliers