A quoi ressemble la maison des Français ?


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

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La maison individuelle est devant l’appartement dans le cœur des Français

Peut-être êtes-vous l’heureux propriétaire de l’une d’elles. Ou peut-être souhaitez-vous ardemment le devenir. La maison individuelle représente en France 19,7 millions de logements. Découvrez tout sur ces villas qui peuplent nos villes et nos campagnes.

 

La maison individuelle ou le rêve de 8 ménages sur 10

Si elle est un rêve, parfois réalisé, pour près de 8 Français sur 10 (78 % selon les chiffres publiés par MeilleursAgents), c’est sans doute parce que la maison individuelle offre de nombreux avantages par rapport à un appartement. Sa surface moyenne déjà : deux fois plus grande que ce dernier, elle offre en moyenne 112,2 m² d’habitation contre 63 m² pour un appartement. De plus, à 95,2 % la maison individuelle réserve en plus un jardin à ses propriétaires. Ainsi qu’un parking privatif pour 85,2 %. En revanche, bien qu’elle hante les songes de nombreux français, la maison avec piscine ne représente que 10 % des biens individuels. De même, rares sont les villas à héberger une véranda : seulement 11,9 % d’entre elles.

 

Acheter une maison : des prix qui font le grand écart

Donc, deux fois plus grande qu’un appartement en termes de surface, la maison individuelle offre en moyenne 4,9 pièces, avec toutefois des disparités entre les régions : 5,2 pièces en Alsace et « seulement » 4,4 pièces en Corse.

Des disparités qui existent également et sont très marquées dans les prix des maisons individuelles. Ainsi, si les Français dépensent seulement 469 €/m² dans la ville meusienne de Tréveray, ils doivent prévoir un budget 29 fois plus élevé dans la ville de Saint-Jean–Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) avec un prix de 13.610 €/m². Un prix record qui dépasse même allégrement celui des maisons situées dans les plus grandes villes de France, puisqu’à Paris, la ville la plus chère, les maisons s’affichent à 10.000 €/m². À noter qu’à Nice, Lyon et Bordeaux le prix moyen des maisons dépasse 4.000 €/m² avec respectivement 4.601 €/m², 4.428 €/m² et 4.041 €/m². Dans le même état d’esprit, les prix font aussi le grand écart entre régions. C’est le cas entre la Normandie avec un prix moyen de 1.542 €/m² et l’Île-de-France avec 3.294 €/m².

 

Villa : la rareté fait la valeur

Mais il est sans doute plus difficile de trouver une maison dans cette région d’Île-de-France puisqu’elles n’y représentent que 27 % des biens. Pour comparaison, 78 % des logements de la région Poitou-Charentes sont constitués de villa individuelle. De même, seul 1 % des logements parisiens sont constitués de maison. Alors que ce type de biens représentent 43 % des logements du Mans, 38 % de ceux d’Amiens ou encore 30 % de ceux présents dans la ville de Nîmes. Dans les faits, 3 maisons sur 4 sont situées dans une ville de moins de 100.000 habitants.

 

Publié par l’équipe éditoriale de


Date de mise à jour : 13/03/2019

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