Rez-de-chaussée ou dernier étage : quel impact sur le prix


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'actualité nationale


Les appartements en rez-de-chaussée sont moins prisés que ceux situés au deuxième ou au dernier étage selon l’immeuble

Immobilier: les prix grimpent avec les étages

Les prix des appartements varient avec les étages auxquels ils se situent! Une étude de MeilleursAgents s'est penchée sur ces différences. Mais à quel point les prix prennent-ils l'ascenseur entre le rez-de-chaussée et le dernier étage?

 

Prix des logements : une hausse allant jusqu'à 25% entre un rez-de-chaussée et un dernier étage

Que ce soit à Paris ou en province, un appartement au dernier étage sera plus cher qu'un bien similaire situé en rez-de-chaussée, à condition que l'immeuble soit équipé d'un ascenseur. La hausse peut atteindre 25 %, indifféremment du nombre d'étages de l'immeuble. En moyenne à Paris, un appartement au dernier étage coûte 19 % plus cher qu'au rez-de-chaussée. C'est le prix à payer pour profiter d'un meilleur ensoleillement ou d'une vue!

 

Dans les immeubles sans ascenseur, les appartements situés au deuxième étage sont les plus onéreux

En Province, le constat est similaire. À surface égale, l'appartement au dernier étage coûtera plus cher que les autres. Toutefois s'il y a davantage de nuisances au rez-de-chaussée, avec le même budget, cela permet de s'offrir une pièce supplémentaire! Il faut aussi noter que ces différences sont valables pour les immeubles avec ascenseur. Lorsque le bâtiment n'en est pas équipé, c'est alors l'appartement du 2ème étage qui devient le plus prisé, et affiche le prix le plus élevé. À Paris comme en Province, les habitants veulent prendre de la hauteur, mais à condition d'être aidés par un ascenseur pour monter les courses ou les meubles!

 

 

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Date de mise à jour : 01/11/2017

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