Renégociation crédit immobilier : Comment renégocier son crédit immobilier


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'actualité nationale


Renégociation crédit immobilier

Renégociation de crédit immobilier, principe

Renégocier son crédit immobilier consiste à profiter d’une conjoncture favorable, en l’occurrence l’actuelle forte baisse des taux de crédit, pour modifier à la baisse soit sa mensualité, soit la durée de son crédit. En somme, des économies conséquentes en perspective pour les ménages qui doivent rembourser mensuellement, sur 15-20 ans en général, l’emprunt bancaire qu’ils ont contracté pour acheter leur maison.

Avec des taux d’intérêt moyens actuellement très bas, renégocier son crédit immobilier peut s’avérer être très intéressant.

Comment renégocier son crédit immobilier ?

Comment faire pour renégocier son crédit immobilier ? Il existe pour cela deux possibilités :

  • S’adresser à sa banque : cette solution n’est toutefois en général pas très bien perçue par les banques, d’autant qu’aucune loi ne les y oblige sauf s’il s’agit d’un prêt aidé par l’Etat
  • Négocier directement, ou par l’intermédiaire d’un courtier, un rachat de crédit auprès d’une banque concurrente

Rachat de crédit et frais occasionnés

A noter que renégocier son crédit immobilier en ayant recours au rachat de crédit occasionne des frais importants :

  • Une pénalité de remboursement anticipée (entre 1,5 et 3% du capital restant dû, plafonné à six mois d'intérêts)
  • Le paiement de divers frais liés (frais de garantie pour le nouveau crédit, frais de dossier, frais d’assurances, éventuels frais de courtier, etc.)

Pour qu’un rachat de crédit vous soit réellement profitable, il faut que les frais occasionnés soient compensés par les gains procurés par une telle opération. Un rachat de crédit n’est généralement rentable que s’il intervient pendant les 7 premières années du prêt en cours.

Actualité des taux immobiliers par Empruntis


Date de mise à jour : 07/01/2010


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