Coup de froid sur l’immobilier de prestige parisien


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier de prestige


Immobilier particulier prestige

Les appartements parisiens haut de gamme frappés par la crise

À Paris, même l’immobilier de luxe est en crise. Les professionnels s’inquiètent de la baisse des ventes d’appartements haut-de-gamme dans la capitale.

Les vendeurs refusent pour le moment de baisser leurs prix, ce qui contribue à diminuer la demande pour ce type de bien.

Une baisse des prix immobiliers débloquerait la situation

L’effondrement des ventes aura atteint près de 50% au second semestre 2012, d’après l’agence Emile Garcin, spécialisée dans l’immobilier de prestige. Heureusement pour l’agence, le bilan est équilibré par le premier semestre, et la baisse pour l’année se limite à 12%. Selon elle, il faudrait une baisse des prix de 15% pour espérer débloquer le marché des appartements de luxe à Paris.

Les acheteurs réclament des rabais

Barnes, une autre agence immobilière de luxe, a confié au Monde que « jusqu'à 200 mètres carrés, les biens impeccables trouvent encore preneur avec un rabais limité à 5 % ». Par contre, il semblerait qu’au moindre défaut, l’acheteur exige et obtienne une baisse de 10% à 20%. C’est par exemple le cas pour les appartements manquant de luminosité. En ce qui concerne les biens plus chers, un rabais de 10% à 20% est aussi demandé.

Au-dessus des 3 millions d’euros, les acquéreurs potentiels sont uniquement étrangers. Or, ceux-ci sont devenus extrêmement frileux depuis l’élection du nouveau gouvernement.

Les candidats à l’expatriation gonflent le stock d’appartements à vendre

Une autre tendance accentue la crise des logements de luxe à Paris. De nombreux propriétaires quittent la France pour des raisons fiscales, et cherchent donc à céder leur bien rapidement. Ces appartements viennent gonfler l’offre sur le marché de l’immobilier haut-de-gamme. L’agence Barnes note d’ailleurs que son catalogue a augmenté de 30 à 50 % en un an.

En province, les logements haut-de-gamme connaissent une crise depuis deux ans. A présent, Paris ne parvient plus à y échapper.

Publié par l’équipe éditoriale de L’immobilier 100% entre Particuliers


Date de mise à jour : 19/12/2012


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