Paris : 5e ville préférée des acquéreurs fortunés


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier de prestige


Les beaux appartements parisiens avec vue sur la Tour Eiffel sont prisés des richissimes acquéreurs

On les nomme les UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals ou personnes de haute valeur) et ils aiment la pierre. Ces ultra-riches investissent environ 9 % de leur fortune dans l’immobilier, et la ville de Paris les attire toujours.

 

Les plus riches plébiscitent la pierre

Ils sont aujourd’hui 212.615 ménages et ils sont dotés d’un patrimoine moyen s’élevant à plus de 28,2 millions d’euros. Les ménages les plus riches, si on rassemble leurs avoirs, totalisent même plus de 28 milliards d’euros de patrimoine ! Et ils ont investi presque 9 % de cette somme dans l’immobilier. Il faut dire que parmi eux, les 21.000 ménages les plus riches possèdent au moins 5 propriétés.

 

L’immobilier parisien dans le top 5 des plus fortunés.

Et c’est la ville de Londres qui a leur préférence. Et pourtant, avec un prix moyen de 35.000 €/m², mais des prix s’envolant dans l’immobilier de prestige autour de 50.000 à 60.000 €/m², la capitale britannique s’avère la plus chère. Derrière, les ménages fortunés plébiscitent dans l’ordre : New York, Sydney, Tokyo puis Paris en 5e position.

 

Il faut dire que Paris, la ville de résidence de 3.475 de ces ultra-riches, affiche des prix moins élevés que sa cousine d’outre-Manche : 10.000 €/m² pour les logements haut de gamme, et jusqu’à 23.000 €/m² pour les biens « prémiums » (au-dessus de 7,5 millions d’euros).

 

Des riches à la recherche d’un investissement immobilier stable

Pour ces très riches, investir dans l’immobilier permet d’atteindre trois buts : la diversification de leurs investissements, la protection contre l’inflation et, plus étonnante, une facilité pour les voyages et les loisirs. Et ce, sans gros risque puisque l’immobilier de luxe se caractérise par la stabilité des prix même lorsque le marché s’agite.

 

Pour finir, le bien acheté doit également permettre à ces acquéreurs fortunés de travailler et de surveiller leurs affaires, sachant que 64 % de cette classe sociale a bâti sa fortune à la force du poignet (19 % étant des héritiers).

 

Les critères de choix des acquéreurs fortunés en quête d’un bien immobilier

Une fois la ville choisie, la localisation de la résidence obéit en grande partie à un désir de résider près d’universités renommées ou de grandes écoles. Ceci afin de garantir à la fois une très bonne éducation et une véritable vie de famille aux enfants. Ce type d’emplacement, toujours recherché, est en plus l’assurance d’une belle plus-value.

 

Mais les super riches aiment également les biens « chics », aux vues exceptionnelles (sur la Tour Eiffel par exemple), à l’emplacement prestigieux (Paris XVIe) ou encore ceux placés à proximité de grands lieux culturels ou de shopping. Pour finir, un bien dans un immeuble accueillant ou ayant accueilli une « star » peut également être synonyme de très bel investissement pour ces UHNWI.

 

 

Publié par l’équipe éditoriale de

 
Date de mise à jour : 14/02/2017


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