Revirement de tendance sur le marché immobilier de la Côte d'Azur


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier de prestige


Immobilier Côte d’Azur

La demande pour des résidences secondaires de luxe en berne sur la Côte d’Azur

Les acheteurs étrangers rechignent à dépenser une fortune pour accéder à la French Riviera. Depuis un an, la demande a chuté de 30% pour les villas de luxe sur la Côte d'Azur, contraignant les propriétaires à revoir leurs prétentions à la baisse.

L'aura luxueuse de la Côte d'Azur provoque des achats "plaisir"

Dans les yeux des acheteurs étrangers, la France bénéficie d'une aura particulière: celle du pays du luxe! Or au moment d'investir, les acquéreurs fortunés restent regardants sur les prix. Une propriété sur la Côte d'Azur est avant tout un achat "plaisir", qui se négocie. Côté style, les biens à la décoration provençale n'ont plus la cote. Les acheteurs préfèrent un décor plus neutre pour y installer leur résidence secondaire sur la Riviera.

Immobilier de prestige : pas de compromis sur les défauts!

D'après les agents immobiliers de la Côte d'Azur, les clients refusent les compromis sur les petits défauts. Actuellement, seuls les biens de qualité, en parfait état et bien placés maintiennent leurs prix. Pour les autres propriétés, les vendeurs doivent accorder une remise afin de parvenir à un accord. Un professionnel de l'immobilier cite une luxueuse villa vendue initialement à 8 millions d'euros, qui a dû être cédée pour 5 millions suite à l'effritement des prix.

Les banques exigent un apport personnel important

En général, les biens les plus vendus dans le secteur de l’immobilier de luxe sur la Côte d'Azur sont cédés entre 1 et 5 millions d'euros. Or les transactions sont parfois freinées par la frilosité de certaines banques qui exigent souvent des investisseurs un apport personnel important, de 50% selon Sylvain Boichut directeur commercial de l’agence immobilière d’exception John Taylor. Un autre facteur qui explique la chute de la demande de 30%! Le secteur du luxe connaît donc lui aussi la crise sur la Côte d'Azur.

Publié par l’équipe éditoriale de L’immobilier 100% entre Particuliers


Date de mise à jour : 10/07/2013


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