Où profiter de la baisse des prix en PACA


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier des régions et départements


A Cannes, le prix des appartements baisse et les négociations sont importantes

PACA : Les prix des logements baissent et les acheteurs reviennent sur le marché immobilier

En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, les prix sont orientés à la baisse. L'occasion de faire de bonnes affaires pour les acheteurs, de plus en plus nombreux grâce aux taux d'emprunt bas et aux marges de négociations importantes! Le magazine Capital.fr a relevé les tendances de l'immobilier dans plusieurs villes, dont Aix-en-Provence. Les biens dotés de grandes surfaces y avaient été boudés en 2014, or grâce au recul des prix, ils suscitent à nouveau l'intérêt des acheteurs. En revanche, pour les budgets situés entre 250.000 à 550.000 euros, les plus courants, il devient difficile de négocier car le nombre d'acquéreurs a augmenté!

 

Les quartiers propices aux bonnes affaires immobilières à Marseille

Du côté de Marseille dans les Bouches-du-Rhône, le secteur de l'immobilier reste morose. La correction des prix de 20% en sept ans a cependant permis une légère amélioration. Pour dénicher de bonnes affaires, il faut se tourner vers le IIIe arrondissement, proche du centre. Il est possible d'y acquérir un appartement du XXe siècle, sans cachet particulier, pour 1200 euros par mètre carré. Les alentours de la Joliette et d’Euroméditerranée, le quartier d’affaires, peuvent aussi s'avérer de bons investissements pour l'avenir, avec un mètre carré qui ne coûte que 1500 euros pour le moment.

 

Point sur l'immobilier à Cannes, où les négociations vont bon train!

À Cannes, les acheteurs ont repris la main sur le marché et négocient âprement. La différence entre le prix demandé au départ et celui signé s'inscrit entre 10 et 15%. De son côté, le marché des logements secondaires connaît aussi un calme plat, boudé par la clientèle étrangère habituelle. Aujourd'hui, le mètre carré proche de la mer est ainsi accessible dès 5000 euros, contre 6000 il y a quelques années. Si la Croisette reste hors de prix, le quartier de la Banane semble intéressant pour un investissement locatif. Le constat est similaire à Nice: les acheteurs sont peu nombreux, et les vendeurs acceptent de baisser les prix!

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Date de mise à jour : 28/08/2015


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